Erdgeschoss-Wohnung - zu vermieten - 4880 Aubel - 925 €

2 1 79 m² 1 PEB : A

Beschreibung

Neue Wohnung mit schöner Terrasse, Tiefgarage und privatem Keller in der Rue de la Station 46 , BP 1 in Aubel.

Im Zentrum des Dorfes Aubel, mit all seinen Annehmlichkeiten, bieten wir diese schöne Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes in der neuen Residenz "Le Jardin du Notaire" an.

Zusammensetzung der Immobilie:
Eingangsdiele, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken samt Unterschrank, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche mit Zugang zu einem kleinen überdachten Außenbereich, zweites Schlafzimmer, separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Hauptzugang zur herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus erfolgen.

Zur Immobilie gehört auch ein Stellplatz (Nr. 19) in der Tiefgarage der Residenz, sowie ein kleiner privater Keller.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung:
Alle Böden sind gefliest, die Schlafzimmer haben Holzimitat-Fliesen, während in den anderen Räumen große graue Fliesen verlegt wurden.
Alle doppelt verglasten Fenster gehen bis zum Boden und sind mit Rollläden ausgestattet, mit Ausnahme der Schiebetür, die vom Wohnzimmer zur Terrasse führt und mit einem Screen ausgestattet ist.
Die Beheizung erfolgt zentral per Luft/Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich Erdgas – Fußbodenheizung, zB. für Wohnzimmer und Küche, Heizkörper in den Schlafzimmern.
Belüftungssystem vorhanden.

Die Wohnung ist neu und komplett weiß gestrichen, sie ist in tadellosem Zustand.

Der Garten und der Gemüsegarten sind gemeinschaftlich, ebenso wie ein schöner Petanque-Platz.

Sofort verfügbar.
Monatliche Miete : 925,-€
Monatliche Gemeinschaftskosten: 120,- €

Weitere Informationen bei uns im Büro infos@citf.be - 087 / 78.50.78

Adresse

Rue de la Station 46 Briefkasten 1 - 4880 Aubel

Dokumente

Allgemein

Referenz 5211602
Kategorie Erdgeschoss-Wohnung
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 79 m²
Verfügbarkeit 31.08.2022

Gebäude

Baujahr (Jahr) 2022
Parkplatz (innen) (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 1

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Aufzug (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ)
Aufzug (Typ) Person
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche
Freisprechanlage (ja/nein) Ja

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 1
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 11.64 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 9.3 m²
Terrasse (Anzahl) 2
Wohnzimmer (Fläche) 35
Küche (Fläche (m²)) 7 m²
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-West

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 100
Schule (Entfernung) 100
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 20
Sportzentrum (Entfernung) 150
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 7500
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 13000

Charges

Unkosten(€) (Betrag) 125
Mietkaution (Anzahl Monate) 2
Mietkaution (Betrag) 1850

Sicherheit

Zugangskontrolle (ja/nein) Ja
Zugangskontrolle (Typ) Badgesystem

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC
Solarzelle (ja/nein) Ja

Geländeangaben

Umfeld (Typ) Zentrum
Umfeld (Typ) Handel
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Hauptmerkmale

Terrasse 1 (Fläche) 18

Art der Ausrüstung und Bewertung

Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) 5

Energiezertifikate

PEB (Klasse) A
Energy consumption (kwh/m²/y) 77
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 7437
PEB (unique code) 20221114505688
PEB (datetime) 14.11.32
14.11.22
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5211602

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