Multifunktionsgebäude - zu verkaufen - 4851 Gemmenich - 595.000 €

361 m² 10

Beschreibung

Sie möchten den Weg der Selbstständigkeit gehen ? Sie haben bereits viele Projekte aber noch keine passende Lokalität ? Wir bieten Ihnen eine multifunktionale Immobilie, mit den optimalen Voraussetzungen für Ihr Streben.


Derzeit wird diese Immobilie auf einem 2668m² großen Grundstück als Geschäft, Ausstellungsraum, Büro und Nebengebäude unter dem Label „Belfleuregio“ genutzt. Sie war für den Verkauf von Blumen, Pflanzen, Sträuchern, Gartenzubehör, Geschenken usw. In Gemmenich bekannt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gemmenich hinter dem Haupteingang der Kirche. Der Zugang ist optimal und das Parken ist aufgrund der großen Anzahl normaler und behindertengerechter Parkplätze einfach.

Die Gebäude könnten sowohl als Werkstatt, Autohaus mit Showroom, Lebensmittel- und Non-Food-Laden dienen oder als jedes andere Unternehmen, das große Räumlichkeiten und Parkplätze benötigt.

Zusammenstellung der Immobilie :

Das vordere Gebäude an der Straßenfront mit einer Gesamtfläche von 188m² wurde in den 90er Jahren gebaut. Es handelt sich um ein Geschäftshaus in traditioneller Bauweise mit einer Eingangsdiele, eine Gewerbefläche, einem Büro, einem Keller mit Lagerfläche, sowie Abstellfläche im oberen Stockwerk.

Das Gebäude bietet Zugang zu den verschiedenen Parkplätzen und dem neuen Gebäude mit seinem kommerziellen Gewächshaus.

Das neue Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren gebaut und ist ein kommerzielles Gewächshaus mit einer Gesamtfläche von 361m² mit automatischen Schiebetüren im Eingangsbereich. Das Gebäude ist folgender Weise aufgeteilt : Verkaufstheke, Küche, Herren-und Damen Toilette, eine Veranda, die mit einer Luft/Luft- Wärmepumpe ausgestattet ist und somit für das richtige Klima sorgt, sowie den großen Verkaufsraum/Austellungsraum. Die Rückseite des Gebäudes bietet Zugang zum Außen-Gewächshaus (zuvor schon vorhanden), sowie zu einem Schuppen und der Gärtnerei.

Die Heizung im gewerblichen Gewächshaus erfolgt über den Boden, das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage (Diebstahl/Feuer) ausgestattet. Das gesamte Dach kann geöffnet werden um eine natürliche Belüftung zu gewährleisten.


Die Immobilie wird am Tag der notariellen Urkunde freigegeben.

Weiter Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be 

Dokumente

Allgemein

Referenz 3990512
Kategorie Multifunktionsgebäude
Parkplatz Ja
Wohnfläche 361 m²
Grundstücksfläche 2668 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1995
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Geschäft 1 (Etage) 0
Geschäft 2 (Etage) 0
Vordere Außenwand (Typ) Ziegelstein
Außenstellplatz (Anzahl) 10
Geschäft 1 (Fläche) 188
Geschäft 2 (Fläche) 361

Grundausstattung

Zugang für Behinderte (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Toiletten D/H (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Heißluftpumpe

Allgemeine Zahlen

Breite - Straßenfront (Breite) 188
Hauptgeschäft (Anzahl) 2
Ground depth & width (Tiefe) 88
Hauptgeschäft (Fläche) 549

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 150
Stadt (Entfernung) 150
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja

Verschiedenes

Katasterplan (ja/nein) Ja

Kataster

Kataster (Abteilung) B
Kataster (Nr.) 205h
Kataster (Fläche (ha/a/ca)) 26a68ca

Geländeangaben

Umfeld (Typ) auf dem Lande
Umfeld (Typ) Stadt

Sicherheit

Alarmanlage (ja/nein) Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 3990512

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