Beschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, auf einem Grundstück von 900 m², in einer ruhigen Gegend von Kelmis, nicht weit vom Zentrum, und in der Nähe von Deutschland und den Niederlanden.
Das Haus ist hervorragend gepflegt und hat aufgrund seiner Zusammensetzung, seines Innenraums, seines sehr privaten Grundstücks und seiner Umwandlungsmöglichkeiten einen sichtbaren Charme. Darüber hinaus nimmt das edle Holzmaterial im ganzen Haus einen wichtigen Platz ein.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss: einladende Eingangsdiele mit maßgefertigter Holzgarderobe, eine Einbauküche aus Eichenholz, die von einer Fenstererweiterung profitiert und somit viel Licht im Raum bringt, ein Schlafzimmer, ein erstes renoviertes Duschbad (2019) mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche, ein großer Wohnbereich mit Zugang zum ersten Stock über eine Holztreppe. Der große und helle Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Duschbad erreichbar.
1. Stock: sehr großer und heller Raum mit einem schönen Holzofen (+-70 m²), der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, und einem Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf, ohne viel Aufwand, in mindestens 3 (oder mehr) schöne Schlafzimmer umgewandelt werden.
Der riesige Dachboden, der sehr ordentlich ausgebaut wurde, ist vom Badezimmer aus über eine ausklappbare Luke zugänglich.
Der Keller besteht aus einer Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine, Trockner etc., einem Abstellkeller und einem Raum mit Dusche und Waschbecken.
Das Anwesen ist außerdem mit 3 Garagen (von denen eine den Standort eines Wohnmobils ermöglichte), einem Werkstattbereich, einem Gartenhaus sowie einem Holzterrassenbereich mit gemauertem Grillkamin ausgestattet, und verfügt über mehrere private Parkplätze vor dem Haus.
Der zentrale Ölkessel (2006 – De Dietrich) sowie der 4000-Liter-Öltank befinden sich im hinteren Teil der Garagen. Im Obergeschoß ist Fußbodenheizung, im Erdgeschoß befinden sich Heizkörper. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Alle Böden im Haus sind hell gefliest.
Der schöne und angenehme private Garten mit Teichanlagen wird die Naturliebhaber begeistern.
Weitere Informationen infos@citf.be – 087/785078 - www.citf.be
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
6118089 |
| Kategorie |
Haus |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Grundstücksfläche |
900 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1971 |
| Garage (Anzahl) |
3 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Renovierung (Jahr) |
1987 |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
3 |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
3 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süd-Ost |
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Nord-West |
Allgemeine Zahlen
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
160 |
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
20.54 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
58 |
| Esszimmer (Fläche) |
25 |
| Küche (Fläche (m²)) |
15.74 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Veranda (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Outdoor-Ausrüstung
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Kacheln |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Backstein |
| Zustand der Sanitärenanlage (Schätzung) |
5 |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Juristischer Bereich
| Gebrauch des Gebäudes (Typ) |
Privat - einzelner Haushalt |
Zertifikate
Kataster
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
1290 € |
In der Nähe
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
E |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
361 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
64764 |
| PEB (unique code) |
20220409005842 |
| PEB (datetime) |
09.04.2032 |
|
09.04.2022 |
