Multifunktionsgebäude - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 349.000 €

3 2 170 m² 2 8 PEB : G

Beschreibung

!NEUER PREIS! Großes Lagerhaus/Hangar/Halle mit Wohnhaus und 2 Eingängen, Hof und zwei Garagen in der Rue Neuve 9 in 4720 Kelmis.

Nahe der deutschen und niederländischen Grenze und nur wenige Schritte vom Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Zentrale Lage für alle wirtschaftlichen Aktivitäten (je nach kommunaler Genehmigung), Atelierprojekte oder ähnliches.

Zusammensetzung der Immobilie :

Halle/Werkstatt von +-275m² mit einem Stockwerk sowie einem Teil des zweiten Stockwerks, zugänglich über eine Auffahrt und einen privaten Hof, der sich links vom Haus befindet, bestehend aus :

Teil "Haus" (110m² Wohnfläche) :

Geräumiger Eingangsbereich mit Holztreppe, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Nachtdiele und einer großen Speicherfläche unter dem Dach, die man in mehrere schönen Schlafzimmer mit Dachschrägen umbauen kann.

Das Untergeschoss (82m²) besteht aus einem Keller mit Treppe, einem Abstellkeller, einer Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem Heizungskeller mit zentralem Ölkessel sowie einer Garage, welche mit neuen Öltanks (1500L) ausgestattet ist.

Wohnung – seitlich des Hauses (52m²):

Der Eingang erfolgt über den Hof, der von der linken Seite der Immobilie aus zugänglich ist: Einbauküche, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer.

Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage (64m²), die ebenfalls über den Hinterhof zugänglich ist.

Die Fenster sind zum Teil aus PVC DV und Holz DV, die Heizung ist eine Ölzentralheizung.

Der Außenhof ist geräumig, die Halle ist durch das an der Straße gebaute Privatgrundstück gut versteckt, die Lage ist auch ideal für einen Freiberufler, einen Handwerker, eine Werkstatt, eine Garage, ein Hobby oder Ähnliches.

Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue Neuve 9 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 6316015
Kategorie Multifunktionsgebäude
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 921 m²
Verfügbarkeit sofort

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 1

Gebäude

Garage (Anzahl) 2
Parkplatz (innen) (ja/nein) Ja
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 3
Außenstellplatz (Anzahl) 5

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Süd-West
Umfeld (Typ) Wohngebiet
Umfeld (Typ) Zentrum
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Badezimmer (Typ) Badewanne

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 14.96 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 14.25 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 10 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 33.85
Esszimmer (Fläche) 12.18
Küche (Fläche (m²)) 12 m²
Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) 250

Juristischer Bereich

Möglichkeit für Freiberufler (ja/nein) Ja

Outdoor-Ausrüstung

Betrieb (ja/nein) Ja
Anbau (ja/nein) Ja
Courtyard (ja/nein) Ja

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 600
Schule (Entfernung) 450
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 400
Sportzentrum (Entfernung) 950
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 2500
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 1500

Verschiedenes

Zusätzliche Küche (ja/nein) Ja
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Hintere Außenwand (Typ) Backstein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1493 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz oder PVC

Energiezertifikate

PEB (Klasse) G
Energy consumption (kwh/m²/y) 890
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 102764
PEB (unique code) 20231120008601
PEB (datetime) 20.11.2033
20.11.2023
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6316015

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