Wohnblock - zu verkaufen - 4850 Plombières Moresnet - 490.000 €

6 3 210 m² 4 PEB : C

Beschreibung

!!!NEUER PREIS!!! Top-Investitionsgebäude mit 3 Wohnungen, Keller und 4 Garagen.

Dieses Gebäude befindet sich in Moresnet-Village, Rue du Village 62 in einer Sackgasse, ruhig gelegen an einem idyllischen Ort.

Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 renoviert und befindet sich auf einem 800 m2 großen Grundstück im Zentrum von Moresnet-Village mit all seinen Annehmlichkeiten (Schule, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Wanderwege...).
Der touristische Punkt der drei Grenzen und damit die Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden sind nicht weit entfernt.
Das Zentrum von Aachen ist in 20 Minuten erreichbar.


Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 1 (75 m2) - Erdgeschoss :
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Garten, Keller, Garage.

Wohnung 2 (75 m2) - erster Stock:
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, Keller, Garage.

Wohnung 3 (75 m2) - zweiter Stock:
Dachgeschosswohnung: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, Keller, Garage.

Untergeschoss (+- 46m²)

4 Garagen: +-16m² / Garage.

Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über einen individuellen zentralen Ölkessel.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Das Haus verfügt über eine gute Isolierung.

Die elektrischen Installationen sind bis 2048 konform. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Wasser, Strom, und Heizung / Tank / Kessel, Keller und eine Einzelgarage.

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf +-1800€/Monat.

Weitere Informationen in unserem Büro - infos@citf.be  - 087/78.50.78

Adresse

Rue du Village 62 - 4850 Plombières Moresnet

Dokumente

Allgemein

Referenz 5627350
Kategorie Wohnblock
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Garten Ja
Garage Ja
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 800 m²

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 2

Gebäude

Garage (Anzahl) 4
Renovierung (Jahr) 2000

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 3
Duschraum (Anzahl) 3
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 14.98 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 9.62 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 15.18 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 10.52
Schlafzimmer 5 (Fläche) 15.18
Surface balcon 1 7 m²

In der Nähe

Schule (Entfernung) 250
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 50
Sportzentrum (Entfernung) 4400
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 19000
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 9500

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1690 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) ländliches Gebiet

Verschiedenes

Keller (ja/nein) Ja

Outdoor-Ausrüstung

Balkon (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) C
Energy consumption (kwh/m²/y) 216
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 23767
PEB (unique code) 20230727015145
PEB (datetime) 27.07.2033
27.07.2023
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5627350

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