Investitionsgebäude im Zentrum von Gemmenich mit Garage und Garten zwischen der Rue St. Hubert und der Place Colonel Peckham.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Betriebsmöglichkeiten und den Vorteil, von zwei Postanschriften zu profitieren, da sie derzeit in zwei verschiedene Einheiten unterteilt ist, deren Zugang einerseits über die Rue St. Hubert 6 und andererseits über die kleine Gasse der Place Colonel Peckham Nr. 12 erreichbar ist.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Rue St. Hubert 6: Ehemaliges kommerzielles Erdgeschoss (70m²) mit einem kleinen Wohnbereich (50m²).
Der Haupteingang zum alten kommerziellen Erdgeschoss (mit alter Vitrine) bietet ebenfalls Zugang zum Keller. Rechts von diesem Raum befindet sich ein Schlafzimmer. Auf der Rückseite befinden sich ein Wohnzimmer, ein Küchenbereich und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine sowie einer kleinen Eingangsdiele, die den Zugang von der Rückseite des Gebäudes ermöglicht. Der Außenbereich auf der Rückseite des Grundstücks besteht aus einem Innenhof, einem kleinen Unterstand, einem kleinen Garten und einer Garage (+- 25m²) für ein Auto mit einem Abstellraum.
Place Colonel Peckham 12: Eine Wohnung im 1. Stock des Gebäudes (+- 100m² Wohnfläche)
Eingang über den Innenhof, Eingangsdiele mit Treppenhaus zum Obergeschoss, Abstellraum / Garderobe mit Einbauschrank. Obergeschoss: Nachtdiele, 1 Büro mit Abstellraum und Zugang zum großen Dachboden, ein schönes großes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung wurde 2002-2003 renoviert, die Fenster haben teilweise Aluminiumrahmen und teilweise Holzrahmen mit Doppelvergalsung.
Alle Stromzähler sind separat (Geschäftsfläche – Wohnbereich - Wohnung im Obergeschoss), bei der Heizung handelt es sich um eine elektrische Nachtspeicherheizung, die Wohnung ist mit einem Wasserzwischenzähler ausgestattet.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter infos@citf.be - 087 / 78.50.78
Rue Saint-Hubert 6 - 4851 Plombieres
| Referenz | 4183139 |
|---|---|
| Kategorie | Multifunktionsgebäude |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 233,37 m² |
| Grundstücksfläche | 322 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 1018 |
| Renovierung (Jahr) | 2003 |
|---|---|
| Hintere Außenwand (Typ) | Backstein |
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Bodenbelag | Ja |
| Wohnzimmer (Fläche) | 24,27 |
| Esszimmer (Fläche) | 19 |
| Küche | Ja |
| Küche (Fläche) | 16,92 m² |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Zusätzliche Küche | Ja |
| Schlafzimmer 1 (Fläche) | 16,92 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche) | 13,78 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche) | 16,35 m² |
| Badezimmer (Typ) | Dusche |
| Duschraum (Anzahl) | 2 |
| Speicher | Ja |
| Keller | Ja |
| Büro | Ja |
| Büro (Fläche) | 7 |
| Möglichkeit für Freiberufler | Ja |
| Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) | 70,86 |
| Waschküche | Ja |
| () | 746 |
| PEB (Klasse) | G |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 105422 |
| PEB (unique code) | 20200824019150 |
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, nicht konform |
| Wasser | Ja |
| Doppelverglasung | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Heizung (Typ) | elektrisch |
| Kanalisation | Ja |
| Wasserzisterne | Ja |
| Rollladen | Ja |
| Elektrizität | Ja |
| Geschäfte | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel | Ja |
| Sportzentrum | Ja |
