Sehr gepflegte Villa mit Garten und Garage in ruhiger Lage, gelegen in Hergenrath, Altenberger Str. 34A.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss: Geräumige Eingangsdiele mit Treppe aus massiver Eiche, Garderobe, separates WC, Wohnzimmer mit Loungebereich mit Parkettboden und einen Holzofen, neuwertige komplett ausgestattete Küche; vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Terrassenschiebetür direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten; die große geflieste Garage ist mit einem elektrischen Garagentor, zahlreichen Stauräumen, einer möblierten Abstellecke sowie einem Heizkörper ausgestattet; die Waschküche ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet sowie einem Anschluss für die Waschmaschine und einem geschlossenen Raum, der für den zentralen Ölkessel erforderlich ist. Die Waschküche ermöglicht den Zugang zum Dachboden und zum Außenbereich, sowohl zur Vorderseite des Grundstücks als auch zur Holzterrasse an der Rückseite.
1. Etage: Helle Nachtdiele offen zur Eingangsdiele, ein großes geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und einer Mansardencke; das komplette Badezimmer mit dem Doppelwaschbeckenschrank, der Whirlpool-Badewanne, der Dusche und einem WC; die anderen beiden Schlafzimmer sind zugänglich durch einen Zwischenraum, welcher als Spielzimmer oder anderweitig genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer bieten eine Mansardenecke, die für ein Ankleidezimmer oder einen Loungebereich genutzt werden kann.
Ausstattung der Immobilie:
Alle Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden, die Heizung ist eine Ölzentralheizung (Öltank mit einem Fassungsvermögen von 2000 Litern) mit Heizkörpern in allen Räumen, Holzofen im Wohnzimmer; alle Räume sind gefliest, die Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen, während das Wohnzimmer Parkettboden hat. Alle Innentüren sind aus massiver Eiche, und die Instandhaltung des Hauses ist makellos.
Miete: 1200€/Monat ohne Nebenkosten - 2 Monate Mietgarantie - direkt frei.
Weitere Infos bei uns im Büro unter 08778.50 .78 - infos@citf.be.78 - infos@citf.be
Altenberger Strasse 34 Briefkasten A - 4728 Kelmis Hergenrath
| Referenz | 6338907 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Baujahr (Jahr) | 1996 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Garage (dimensionen) (Tiefe) | 6 |
| Garage (dimensionen) (Breite) | 6 |
| Etagen (Anzahl) | 1 |
|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 150 |
|---|---|
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 32 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 13 |
| Terrasse (Anzahl) | 2 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 20 |
| Esszimmer (Fläche) | 16 |
| Küche (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süden |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl Heizung |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Nichtraucher (ja/nein) | Ja |
| Grill (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 800 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 200 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 20 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 1100 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 2 |
|---|---|
| Mietkaution (Betrag) | 2200 € |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Umfeld (Typ) | Wohngebiet |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Norden |
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 227 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 54092 |
| PEB (unique code) | 20150727018998 |
| PEB (datetime) | 27.07.2025 |
