Wunderschönes, renoviertes und modernisiertes Reihenhaus mit Garage, Terrassen und Garten in einer ruhigen Gegend von Montzen, Kinkenweg 47.
Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, entlang angenehmer Spazierwege, nicht weit vom Zentrum des Dorfes Montzen und all seinen Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe der Autobahnanschlüsse (Welkenraedt oder Aachen).
Zusammensetzung des Objekts:
Geräumiger Eingangsbereich mit Holztreppe zum Obergeschoss, separates WC, Garderobenbereich und maßgefertigte Einbauschränke, die die Zugangstür zum schönen und hellen Wohnzimmer verbergen, das sich zur Einbauküche hin öffnet.
Das Wohnzimmer ist angenehm eingerichtet mit maßgefertigten Einbauschränken, die mit der Einbauküche harmonieren. Der Wohnbereich ist dank der großen Fenster und des Dachfensters sehr hell. Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer Pelletofen.
Die überdachte Terrasse ist über eine Schiebetür zugänglich und bietet Zugang zu der schönen Sonnenterrasse und dem attraktiv gestalteten Garten, von dem aus Sie die zweite Terrasse (sowie das Gartenhaus) auf der Rückseite des Hauses erreichen können.
Im ersten Stock gibt es einen Nachtflur, einen Büroraum, ein schönes Badezimmer (ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss), einen Abstellraum und ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem geräumigem Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist.
Außerdem gibt es einen Dachboden, der über eine versenkbare Luke zugänglich ist.
Die Garage verfügt über einen elektrischen Türöffner und den Heizungsraum mit dem zentralen Ölkessel.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, das Erdgeschoss ist gefliest und das Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt. Es gibt Parkmöglichkeiten für 2 Autos.
Die moderne Renovierung bietet viel Stauraum, der sich in den verschiedenen Einbauschränken versteckt, schönes Licht mit dem angenehmen Blick auf die Terrasse und den freien Garten. Die Immobilie ist mit allem Komfort ausgestattet!
Miete: €1190/Monat ohne Nebenkosten - bald verfügbar - 2 Monate Mietgarantie
Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be - 087/78.50.78
Kinkenweg 47 - 4850 Montzen
| Referenz | 6256790 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Möbliert | Ja |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Etagen (Anzahl) | 1 |
|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Garage (dimensionen) (Tiefe) | 6 |
| Garage (dimensionen) (Breite) | 2.9 |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 95 |
|---|---|
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 14.47 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 7 |
| Terrasse (Anzahl) | 3 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 13.88 |
| Esszimmer (Fläche) | 19 |
| Küche (Fläche (m²)) | 14.34 m² |
| Büro (Fläche) | 15.43 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Osten |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (Typ) | nur Lagerraum |
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Geschäfte (Entfernung) | 500 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 400 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 100 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 2500 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (Entfernung) | 3000 |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 2500 |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 2 |
|---|---|
| Mietkaution (Betrag) | 2380 € |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Nord-West |
| Terrasse 1 (Fläche) | 25 |
|---|
| Gartenmöbel (ja/nein) | Ja |
|---|
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 200 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 34204 |
| PEB (unique code) | 20240919023007 |
| PEB (datetime) | 19.09.2034 |
| 19.09.2024 |
