Appartement - à louer - 4711 Lontzen Walhorn - 780 €

Description

Appartement spacieux au centre de Walhorn.

Situé dans la Communauté germanophone de Belgique, Dorfstraße 17 à Walhorn, nous vous proposons ce bel appartement au premier étage de l’immeuble situé dans une ruelle privative.

Les transports en commun, ainsi que la boulangerie locale, un café-restaurant et un glacier se trouvent à proximité immédiate. Les autoroutes en direction de Liège / Bruxelles et Aix-la-Chapelle / Cologne se trouvent à environ 5 km.

Composition du bien :
Le grand hall d’entrée avec coin vestiaire offre une belle répartition des pièces et, en plus de la toilette séparée, comprend également un débarras pratique.
L'espace de vie se compose d'une belle grande pièce de séjour et d'un espace lumineux et plus relax avec un beau parquet au sol, le poêle à bois et sa cheminée sépare ces deux espaces. Par le salon, vous arrivez sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine est entièrement équipée et accessible par le salon ainsi que par le couloir. En face de la porte de la cuisine donnant sur le hall se trouve une terrasse couverte - vous pouvez donc profitez d’un espace ouvert même par temps froid ou de pluie.

La chambre à coucher spacieuse avec parquet au sol mène à la salle de bain totalement équipée (baignoire, douche, deux lavabos, un WC discret et les raccords pour la machine à laver), la seconde chambre à coucher peut être utilisé comme bureau.

Le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double Vitrage avec volets partout, un parking extérieur est mis à disposition.

Loyer : 780 €/mois – avance pour le chauffage : 150 €/mois – Libre à partir du 01.05.2025

Renseignements complémentaires en nos bureaux 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adresse

Dorfstrasse 17 - 4711 Lontzen Walhorn

Documents

•  Dorfstrasse 17 - 1er etage 20210527018936.pdf

Général

Référence	6496806
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	01/05/2025

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20.6 m²
Chambre 2 (surface)	9.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	46 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Bureau (surface)	6.1 m²

Divers

Bureau	Oui
Bureau (détails)	6.10M²

À proximité

Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Garantie locative (montant)	1560 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	160
E total (Kwh/an)	25621
PEB code unique	20210527018936