Duplex - à louer - 4720 La Calamine - 810 €

Description

Bel appartement (duplex) au centre de La Calamine, rue du Patronage n°3E avec balcon à l'avant et belle grande terrasse à l'arrière.

Composition du bien :

Accès par le rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cage d'escalier en bois menant à l'étage et escalier menant à la cave comprenant la chaudière centrale au mazout et les accès pour machine à laver.

1° étage : spacieux living avec accès au petit balcon avant, cuisine équipée avec accès à la grande terrasse équipée d'une marquise électrique (avec au sol une partie en pierre et d'une partie en bankirai), hall, salle de bain avec lavabo, bain, meuble et wc, bel escalier en bois menant au second étage.

2° étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, et un espace bureau sur mesure avec armoires encastrées, petit débarras avec armoire encastrée.

Le sol du living et de la cuisine est recouvert d'un beau parquet, les portes sont en chêne au premier étage, le bien est équipé aux étages d'un système de vidéophone/parlophone avec ouverte automatique de la porte d'entrée, toutes les chambres sont équipées de câble de télévision/internet et satellite.

Loyer : 810€/mois + 130 €/mois de charges pour la consommation du chauffage + 50€/mois de charges pour la consommation de l'eau - 2 mois de garantie locative - libre le 01.09.2025

Renseignements complémentaires en nos bureaux 087/78.50.50 - infos@citf.be

Adresse

Rue du Patronage 3 Boîte E - 4720 La Calamine

Documents

•  PEB Patronagen Strasse 3E.pdf

Général

Référence	6799707
Catégorie	Duplex
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	01/09/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.21 m²
Chambre 2 (surface)	13.68 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30.6 m²
Cuisine (surface)	8.9 m²
Bureau (surface)	18.56 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	20
Transports en commun (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	190 €
Loué	Oui
Détails charges	Avance pour utilisation de l'eau et du chauffage

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Raccordements

Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Equipement extérieur

Balcon	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	247
E total (Kwh/an)	48566
PEB code unique	20170511024313
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/05/2027
Date du PEB (datetime)	11/05/2017