Spacieux et lumineux appartement duplex, avec grand jardin, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble sis Rue Windt 107 à Plombières.
L’immeuble est composé de deux appartements, chacun a son entrée privative, ses propres parkings et son jardin privatif.
La belle propriété est entourée de verdures, de haies et d’un beau grand jardin profitant d’un ensoleillement optimal.
L’accès au bien se fait par l’allée privée permettant le placement d’une ou plusieurs voitures devant le garage.
Composition du bien :
Hall d’entrée avec escalier menant au rez-de-chaussée de l’appartement « côté jardin » et donc à son espace de vie principal. Le sous-sol/ « rez avant » est composé du spacieux garage avec ouvre-porte électrique, et son coin buanderie équipé de la chaudière centrale de l’immeuble et des accès pour machine à laver, la première chambre à coucher ou bureau se situe à gauche de la porte d’entrée.
L’espace de vie au « rez-de-chaussée jardin » est composé du living menant à la salle à manger et sa grande et nouvelle cuisine entièrement équipée, de la seconde chambre à coucher et de la nouvelle salle de douche équipée d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’un meuble lavabo. La grande terrasse couverte est accessible par la salle à manger tout comme par le salon.
Le chauffage est central au mazout, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques qui réduiront une partie de la consommation électrique, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout (sauf dans la chambre du rez-de-chaussée avant), les sols sont recouverts de carrelages sauf ceux des chambres qui sont recouverts de laminé.
Les radiateurs sont équipés de calorimètres et les compteurs principaux sont reliés à des décompteurs de sorte que le décompte des consommations d’énergie puisse se faire une fois par an.
Les avances pour les consommations d’énergie s’effectueront comme suit :
* pour la consommation du chauffage, la provision s’élèvera à 140€/mois
* pour la consommation de l’électricité, la provision s’élèvera à 90€/mois
* pour la consommation de l’eau, la provision s’élèvera à 20€/mois/personne
Loyer : 850€/mois hors charges – 2 mois de garantie locative – libre directement.
Renseignements complémentaires en nos bureaux 087/78.50.78 – infos@citf.be
Windt 107 - 4850 Plombieres
| Référence | 5293212 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Disponibilité | 01/04/2023 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.98 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16.98 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21.88 m² |
| Salle à manger (surface) | 16.34 m² |
| Cuisine (surface) | 12.28 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 10900 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Garantie locative (montant) | 1780 |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 249 |
| E total (Kwh/an) | 32174 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/03/33 |
| Date du PEB (datetime) | 24/03/23 |
