Appartement - à louer - 4851 Gemmenich - 650 €

Description

Charmant duplex avec emplacement de parking privé – Rue de Terstraeten 26, 4851 Gemmenich.

Situé dans un environnement rural paisible, entouré de nature, de prairies et de forêts, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes du centre du village de Gemmenich, où se trouvent divers commerces et services.

Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier menant aux étages
• 1er étage : Couloir avec espace vestiaire, séjour et salle à manger ouverts, cuisine entièrement équipée, salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, WC et double lavabo
• 2e étage : Très grande chambre à coucher ainsi qu’une pièce supplémentaire – idéale comme bureau, dressing ou chambre d’amis

L’appartement est en très bon état général et dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’un emplacement de parking privé.

Conditions de location :
• Loyer mensuel hors charges : 650 €
• Forfait charges : 250 €/mois (50 € eau, 120 € chauffage, 80 € électricité)
• Caution : 2 mois de loyer
• Disponible à partir du 01/08/2025

Pour plus d’informations, veuillez appeler le 087/78 50 78 ou envoyer par e-mail à infos@citf.be.

Adresse

Terstraeten 26 - 4851 Gemmenich

Documents

•  PEB 20250623023451.pdf

Général

Référence	6816069
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	01/08/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) extérieur	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1	30.42
Chambre 2	14.49
Salle de séjour	20.16
Cuisine	20.54
Bureau	12

Divers

Bureau	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire	250 €
Garantie locative	1300 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne

Energie

Label PEB	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	191
E total	22604
PEB code unique	20250623023451
PEB valide jusqu'au	23/06/2035
Date du PEB	23/06/2025