Rez-de-chaussée - à louer - 4880 Aubel - 925 €

Description

Appartement neuf - première occupation - avec belle terrasse, parking souterrain et cave privative, sis rue de la Station 46 in Aubel.

C’est au centre du village d’Aubel, avec toutes ses commodités, que nous vous proposons ce bel appartement au rez-de-chaussée de l’immeuble, dans la nouvelle Résidence « Le jardin du Notaire ».

Composition du bien :
Hall d’entrée, salle de douche avec douche à l’italienne et meuble-lavabo, chambre à coucher, spacieux living avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un petit espace extérieur couvert, seconde chambre à coucher, WC séparé, buanderie avec raccords pour machine à lessiver.

L’accès principal à la superbe terrasse, exposée au sud, peut se faire autant par le living que par la seconde chambre à coucher.

Le bien dispose également d’un emplacement de parking (N°19) dans le parking souterrain de la Résidence, ainsi que d’une petite cave privative.

L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Equipements :
Tous les sols sont carrelés, les chambres à coucher disposent d’un carrelage imitation bois, tandis que de grands carrelages gris ont été placés dans les autres pièces.
Toutes les fenêtres double vitrage vont jusqu’au sol et sont équipées de volets, à l’exception de la porte coulissante menant du living à la terrasse, équipée d’un screen solaire.
Le chauffage est central par pompe à chaleur air/eau et complément gaz naturel – chauffage sol, notamment pour le living et cuisine, radiateurs dans les chambres à coucher.
Ventilation VMC.

L’appartement est neuf – entièrement peint en blanc, il est dans un état impeccable.

Le jardin et le potager sont communs, tout comme un beau terrain de pétanque.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel        : 925,-€
Charges communes : 120,-€ / mois

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue de la Station 46 Boîte 1 - 4880 Aubel

Documents

•  PEB app 1 rue de la station 46 Aubel_03012023112508.PDF

Général

Référence	5211602
Catégorie	Rez-de-chaussée
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	79 m²
Disponibilité	31/08/2022

Bâtiment

Année de construction	2022
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage partiel au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11.64 m²
Chambre 2 (surface)	9.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	20
Centre sportif (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	13000

Charges

Charges locataire (montant)	125
Garantie locative (nombre de mois)	2
Garantie locative (montant)	1850

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Type de matériau & évaluation

État des châssis (appréciation)	5

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	77
E total (Kwh/an)	7437
PEB code unique	20221114505688
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/11/32
Date du PEB	14/11/22