Description
!!Nouveau prix!! Rez-de-chaussée commercial en très bon état d’entretien, situé à La Calamine, Chaussée de Liège 249 (anciennement Lidl)
Ce bâtiment situé au centre de La Calamine, sur la rue principale commerçante reliant Aix-la-Chapelle à Liège, a longtemps servi de supermarché, étant donné son emplacement plus qu’optimal et ses nombreuses places de parking privées.
Profitez de notre visite détaillée: https://my.matterport.com/show/?m=oiyBGNmhB5K
Composition et description du bien :
Le bâtiment dispose de l’entrée « client » à l’avant, ainsi que de l’entrée « personnel » à l’arrière du bien située à côté du quai de déchargement donnant accès aux camions de marchandises.
La superficie de l’ensemble du bâtiment est de 1026 m² et se compose de la façon suivante :
- L’espace commercial actuel ouvert à la clientèle : 655 m²
- Les sanitaires (2 wc séparés) avec vestiaire pour le personnel : 17,50 m²
- Le bureau d’administration : 17,80 m²
- L’espace comprenant une kitchenette et les boitiers des installations électriques : 18,41 m²
- Espace comprenant deux chambres froides (négatives) ainsi qu’un espace de cuisine industrielle en métal : 87,72 m2
- Une chambre froide (positive): 57,70m²
- L’espace de réserve : 51,72 m²
- L’espace de déchargement : 26,78 m²
Le bâtiment initial a été construit en 1983 sur une parcelle de 3218m², il a fait l’objet de belles rénovations durant les dernières années : en 2008 en grande partie pour son entretien et aspect extérieur (façades et toiture isolée), en 2021 pour sa nouvelle installation de chauffage central par pompe à chaleur (avec récupération d’énergie par compresseur relié aux installations frigorifiques) en plus des pompes à chaleur air/air permettant également l’air conditionné. L’entrée à la clientèle permet l’expulsion d’un rideau d’air chaud, les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium, le bien est équipé d’un système d’alarme, l’extérieur est équipé d’éclairage suffisant le long de tous les parkings.…
Le bien dispose également d’une cabine électrique haute tension (15000V).
Pour plus d'informations, veuillez contacter nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be
Adresse
Rue de Liège 249 - 4721 La Calamine
Documents
Général
| Référence |
5837240 |
| Catégorie |
Rez commercial |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
1026 m² |
| Surface du terrain |
3218 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1983 |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Toilettes H/F |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Type d'électricité |
cabine haute tension |
| Type de cuisine |
kitchenette |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Divers
| Surface commerciale |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cuisine supplémentaire |
Oui |
| Bureau (détails) |
d’administration |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
150 |
| Écoles (distance (m)) |
800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
12 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
9700 |
Raccordements
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
32a18ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
8562 € |
Sécurité
