Maison - à louer - 4728 Kelmis Hergenrath - 1 200 €

Description

Villa très bien entretenue avec jardin et garage, située à Hergenrath, Altenbergerstrasse 34A.

Située dans une ruelle calme, profitant d’une vue libre sur le côté du bien, l’ensoleillement du jardin est idéal.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux avec superbe escalier en chêne massif, vestiaire, wc séparé, living avec espace salon dont le sol est en parquet profitant de la chaleur agréable d’un poêle à bois, cuisine entièrement équipée en état quasi neuf, le living donne accès à la terrasse et son jardin par une porte-fenêtre coulissante, le grand garage carrelé est équipé d’un ouvre-porte électrique, de nombreux espaces de rangement, d’un recoin meublé ainsi que d’un radiateur ; la buanderie est équipée d’une douche et d’un évier ainsi que des accès pour machine à laver et l’espace fermé nécessaire à la chaudière centrale au mazout, la buanderie donne l’accès au grenier et permet l’accès à l’extérieur que ce soit vers les abords avant du bien, ou vers la terrasse en bois à l’arrière du bien.

1° Etage :
Hall de nuit lumineux ouvert sur le hall d’entrée, une grande chambre spacieuse avec un espace dressing mansardé et un recoin grenier, la salle de bain complète reprenant le meuble double lavabo, le bain à remous, la douche et un wc, les deux autres chambres sont accessibles par un sas qui peut servir de pièce de jeu ou autre. Ces deux chambres possèdent toutes deux un recoin mansardé permettant l’emplacement d’un dressing ou d'un coin salon.

Equipements du bien :
Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets partout, le chauffage est central au mazout (cuve à mazout d’une capacité de 2000 litres) avec des radiateurs dans toutes les pièces, poêle à bois dans le salon, toutes les pièces sont carrelées sauf les chambres dont les sols sont recouverts de laminés et le salon de parquet, toutes les portes intérieures sont en chêne massif, l’entretien du bien est impeccable.

L’extérieur est composé d’une terrasse en pierre ainsi que d’un barbecue en pierre, d’une autre terrasse plus privative en bois, du jardin idéalement ensoleillé et d’un carport.

Loyer : 1200€/mois hors charges - 2 mois de garantie locative - libre directement.

Renseignements complémentaires en nos bureaux 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adresse

Altenberger Strasse 34 Boîte A - 4728 Kelmis Hergenrath

Documents

•  PEB Altenbergerstr. 34A_20042022143238.PDF

Général

Référence	6338907
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	430 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1996
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Profondeur de garage	6
Largeur de garage	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	32 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	13
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	poêle à mazout
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Non fumeurs	Oui

Equipement extérieur

Barbecue	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	800
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	20
Centre sportif (distance (m))	1100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Garantie locative (montant)	2200 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	227
E total (Kwh/an)	54092
PEB code unique	20150727018998
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/07/2025