Superbe maison jointive rénovée et modernisée avec garage, terrasses et jardin, sise dans un endroit calme de Montzen, Kinkenweg 47.
Située dans un lotissement calme, le long d’agréables possibilités de promenades, non loin du centre du village de Montzen et toutes ses commodités, et proche des accès autoroutiers (Welkenraedt ou Aix-la-Chapelle).
Composition du bien :
Hall d’entrée spacieux avec escalier en bois menant à l’étage, wc séparé, espace vestiaire, et armoires encastrées sur mesure dissimulant la porte d’accès au beau et lumineux living ouvert sur la cuisine équipée.
Le living a été agréablement agencé d’armoires encastrées sur mesure allant de pair avec la cuisine équipée et son îlot central attenant à une table extensible, l’espace salon est très lumineux par ses grands vitrages et son puit de lumière provenant du plafond de l’annexe, où un nouveau poêle à pellets a été installé.
La terrasse couverte est accessible par une porte coulissante équipée d’une moustiquaire, et donne accès à la belle terrasse ensoleillée et son jardin agréablement décoré qui permet de rejoindre la seconde terrasse (ainsi que son abri de jardin) située en fond de parcelle dont l’ensoleillement se fait en soirée.
L’étage se compose d’un hall de nuit, d’un bureau, d’une agréable salle de bain (équipée d’un lavabo, d’un bain, d’un wc, d’une douche et des accès pour machine à laver), d’un débarras, et d’une belle chambre à coucher attenante à son spacieux dressing totalement équipé de meubles sur mesure.
Il y a également un grenier de rangement accessible par une trappe escamotable.
Le garage est équipé d’un ouvre-porte électrique, et de l’espace chaufferie avec la chaudière centrale au mazout.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, les sols du rez sont carrelés et ceux de l’étage sont recouverts de laminés, le bien permet le parking de 2 voitures.
La rénovation moderne apporte beaucoup d’espaces de rangement dissimulés dans les différentes armoires encastrées, une belle luminosité avec l’agréable vue sur la terrasse et le jardin si bien agencé. Le bien est totalement équipé !
Loyer : 1190€/mois hors charges – libre rapidement – 2 mois de garantie locative
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Kinkenweg 47 - 4850 Montzen
| Référence | 6256790 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Profondeur de garage | 6 |
| Largeur de garage | 2.9 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.47 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 13.88 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 14.34 m² |
| Bureau (surface) | 15.43 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2500 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Garantie locative (montant) | 2380 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Meuble de jardin | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 200 |
| E total (Kwh/an) | 34204 |
| PEB code unique | 20240919023007 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 19/09/2024 |
