Description
Belle maison semi-jointive avec jardin et garage, située dans un cadre idyllique dans la Rue d’Aix 58 à Moresnet.
Au cœur d’un environnement proche de la nature et pourtant bien desservi, la maison bénéficie d’un emplacement parfait. La forêt des trois frontières n’est qu’à quelques minutes à pied, et l’Allemagne ainsi que les Pays-Bas sont rapidement accessibles.
Composition :
Hall d’entrée avec accès à toutes les pièces de l’étage principal. Le vaste séjour est ouvert sur la salle à manger et doté d’un parquet. Le salon est équipé d’un beau poêle à bois et donne un accès direct à la terrasse avec vue sur le terrain situé à l’arrière et sa belle nature. Une cuisine équipée ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage.
Les chambres se trouvent au niveau inférieur de la maison, qui correspond également au niveau du jardin. Cet étage donne accès à deux chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu’à une pièce plus petite, idéale comme troisième chambre à coucher, bureau, dressing ou chambre d’amis. L’une des grandes chambres dispose d’un accès direct à une salle de douche. Il y a également une grande salle de bains avec douche à l’italienne, toilette et double lavabo, et un accès direct au joli jardin.
Au sous-sol se trouvent des pièces supplémentaires pratiques : une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, un débarras avec accès à la chaufferie où se trouve le chauffage central au mazout, ainsi qu’une autre cave abritant une cuve à mazout de 5.000 litres. De là, on accède également directement au jardin.
Le garage et le carport attenant sont accessibles par l’allée située sur le côté gauche de la maison.
Le beau jardin avec sa pelouse et sa terrasse invite à la détente.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et équipées de volets partout. Le chauffage est central au mazout. Les raccordements pour une parabole et Internet sont disponibles. Le sous-sol est carrelé. Le salon dispose d’un poêle à bois.
Loyer : 1050 €/mois hors charges – 2 mois de caution – Libre à partir du 01/10/2025
Plus d’informations dans nos bureaux au 087/78.50.78 ou infos@citf.be
Adresse
Rue d'Aix 58 - 4850 Moresnet
Documents
Général
| Référence |
7059048 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
163 m² |
| Disponibilité |
01/10/2025 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Salle à manger (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2000 |
| Écoles (distance (m)) |
2000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
10000 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
7000 |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
boisé |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
276 |
| E total (Kwh/an) |
75856 |
| PEB code unique |
20200513009305 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/05/2030 |
| Date du PEB (datetime) |
13/05/2020 |
