Villa - à louer - 4850 Plombières Moresnet - 1 650 €

Description

Superbe villa avec jardin et garage, sis Bambusch 33 à 4850 Moresnet.

Villa spacieuse très bien entretenue et composée :

Au rez : hall d’entrée lumineux, avec escalier en chêne menant aux étages, spacieux living semi-ouvert sur la cuisine équipée et permettant l’accès par une double porte en chêne vitrée à l’agréable véranda également accessible par la cuisine. A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec armoire encastrée et lave-vaisselle.

La véranda à l’avantage de profiter de la belle vue dégagée à l’arrière du bien.

La belle terrasse est accessible par la véranda et la buanderie.

Le garage et son débarras se trouvent un demi-niveau plus bas et permet l’accès au jardin.

1° palier / demi-niveau : hall de nuit, 2 chambres à coucher, et une salle de douche rénovée avec douche à l’italienne, double meuble lavabo, et wc.

1° étage : hall de nuit lumineux profitant de la vue sur le viaduc de Moresnet, une spacieuse chambre à coucher ainsi qu’un débarras, et une nouvelle salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et wc.

Equipements :

Le chauffage est central au mazout, le bien a l’avantage d’être relié à des panneaux photovoltaïques (prod. +- 5000kw), les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets et moustiquaires, les portes intérieures et escalier sont en chêne massif, les salles de bain ont été rénovées, le garage possède un ouvre-porte électrique, il y a de nombreuses places de parking devant et à gauche du bien.

Loyer hors charges : 1650€/mois – 2 mois de garantie locative

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Bambusch 33 - 4850 Plombières Moresnet

Documents

•  PEB 20250328004210.pdf

Général

Référence	6686522
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	174 m²

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui

En chiffres

Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	13 m²

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Garantie locative (montant)	3300 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	226
E total (Kwh/an)	54894
PEB code unique	20250328004210
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/03/2035
Date du PEB (datetime)	28/03/2025