!!! NOUVEAU PRIX !!!
Belle et grande surface de bureaux au premier étage et un superbe appartement avec terrasse au deuxième étage de l'immeuble situé en bordure de la Klothstraße 42 à La Calamine.
Ce bien est situé à proximité des frontières allemande et néerlandaise et proche du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, facilement accessibles à pied.
Une grande surface de bureaux (110 m²) très lumineuse et ouverte sur le rez-de-chaussée, composée de deux beaux bureaux administratifs (20 m² chacun), d'une grande salle de réunion (28 m²), d'un petit débarras, d'un coin cuisine avec évier et réfrigérateur et de sanitaires H/F.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est une pompe à chaleur air/air.
L'emplacement est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les centres de formation ou autres... Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
La partie supérieure du bien est accessible par le côté de l'immeuble grâce à un escalier en métal et comprend un appartement d'environ 90m², équipé d'une terrasse avec vue panoramique sur La Calamine et ses environs.
Composition du bien :
Hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue panoramique sur La Calamine et ses environs ; hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec toilettes, lavabo, douche à l’italienne et raccordement pour la machine à laver.
Les sols de la salle de bain sont carrelés, les autres sols sont recouverts de laminer, une pompe à chaleur air-air, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les murs sont peints en blanc.
Cet appartement est actuellement loué pour 650 € hors charges.
Il bénéficie également de places de parking à l'avant de l'immeuble.
Plus d'informations dans nos bureaux : 087/78.50.78 ou infos@citf.be
Klothstraße 42 - 4720 Kelmis
| Référence | 6252863 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 83 m² |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nombre de sdd | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Surface balcony 1 | 9 m² |
| Magasins (distance (m)) | 850 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8700 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 4082D |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Loué | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 6178 |
| PEB code unique | 20230607028026 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 05/06/2023 |
