Appartement - à vendre - 4720 Kelmis - 430 000 €

2 1 83 m² PEB : A

Description

!!! NOUVEAU PRIX !!!

Belle
et grande surface de bureaux au premier étage et un superbe appartement avec terrasse au deuxième étage de l'immeuble situé en bordure de la Klothstraße 42 à La Calamine.

Ce bien est situé à proximité des frontières allemande et néerlandaise et proche du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, facilement accessibles à pied.

Une grande surface de bureaux (110 m²) très lumineuse et ouverte sur le rez-de-chaussée, composée de deux beaux bureaux administratifs (20 m² chacun), d'une grande salle de réunion (28 m²), d'un petit débarras, d'un coin cuisine avec évier et réfrigérateur et de sanitaires H/F.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est une pompe à chaleur air/air.

L'emplacement est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les centres de formation ou autres... Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

La partie supérieure du bien est accessible par le côté de l'immeuble grâce à un escalier en métal et comprend un appartement d'environ 90m², équipé d'une terrasse avec vue panoramique sur La Calamine et ses environs.

Composition du bien :

Hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue panoramique sur La Calamine et ses environs ; hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec toilettes, lavabo, douche à l’italienne et raccordement pour la machine à laver.

Les sols de la salle de bain sont carrelés, les autres sols sont recouverts de laminer, une pompe à chaleur air-air, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les murs sont peints en blanc.

Cet appartement est actuellement loué pour 650 € hors charges.

Il bénéficie également de places de parking à l'avant de l'immeuble.

Plus d'informations dans nos bureaux : 087/78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Klothstraße 42 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 6252863
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 83 m²

Bâtiment

Année de construction 2020
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée
Sdb (type) tout confort

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Salle de bain 1 (surface) 7 m²
Bureau (surface) 20 m²
Surface balcony 1 9 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 850
Écoles (distance (m)) 700
Transports en commun (distance (m)) 450
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 8700

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 4082D

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé

Charges & Rendement

Loué Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 62
E total (Kwh/an) 6178
PEB code unique 20230607028026
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/06/2033
Date du PEB (datetime) 05/06/2023
Prendre contact pour le bien : 6252863

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