Appartement - à vendre - 4720 Kelmis - 259 000 €

Description

Superbe appartement avec terrasse, quasi neuf, au rez-de-chaussée de l’immeuble sis Route de Liège 82A à 4720 La Calamine.

L’appartement se trouve dans une copropriété de 3 appartements et comprend également 2 parkings privés ainsi qu’une cave privée.

Composition du bien :

Hall d’entrée avec coin vestiaire, cuisine totalement équipée ouverte sur le lumineux living qui donne accès à la belle terrasse couverte, débarras avec chaudière centrale au gaz de ville, hall de nuit, 2 belles chambres à coucher, salle de bain avec meuble lavabo, wc et douche.

Equipements :

Le bien a été construit en 2019-2020, tout est quasi neuf et équipé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout, le chauffage est au sol (central au gaz de ville), l’électricité est conforme, la cuisine est superbement équipée, la porte-fenêtre permettant d’accéder à la belle terrasse possède un moustiquaire, tous les sols sont carrelés sauf ceux des chambres qui sont recouverts de laminés, la cave est au niveau rez/jardin arrière et permet l’accès à l’extérieur.

Un parking se situe proche de la porte d’entrée de l’immeuble et l’autre est situé à l’autre extrémité, proche de l’allée permettant d’accéder à l’arrière du bien.

Les charges des parties communes s’élèvent à 30€/mois.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Route de Liège 82 Boîte A - 4720 Kelmis

Documents

•  Plans

Général

Référence	6254487
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	75 m²

Bâtiment

Année de construction	2019
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Surface balcony 1	10 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	750
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	190
Centre sportif (distance (m))	900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	30 €
Détails charges	parties communes

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	113G2
Revenu cadastral (€) (montant)	1027 €

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Equipement extérieur

Balcon	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	142
E total (Kwh/an)	13936
PEB code unique	20240927006374
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/09/2034
Date du PEB (datetime)	27/09/2024