Appartement - à vendre - 4721 Kelmis Neu-Moresnet - 195 000 €

2 1 72 m² 1 PEB : C

Description

Superbe appartement avec balcon et garage sis au 1° étage de l’immeuble avec ascenseur, Route de Liège 131 à 4721 Neu-Moresnet.

Situé au centre de La Calamine, dans un immeuble en retrait de la route de sorte que le bruit ne soit pas important à l'intérieur, avec une belle vue dégagée à l’arrière du bien dont l’emplacement est idéalement ensoleillé.

Composition du bien :

Hall d’entrée, coin vestiaire, cuisine équipée, grand et lumineux living donnant accès au balcon couvert, hall de nuit, petit débarras, 2 chambres à coucher, et une salle de bain avec meuble lavabo bain et wc.

Le garage est spacieux permettant le rangement et possédant un espace buanderie avec les accès pour machines à laver.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout, les sols du hall de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés, ceux du living et des chambres sont recouverts de laminés.

Le bien se trouve dans une copropriété de 8 appartements, dont les charges communes s’élèvent actuellement à 200 € /mois (dont 80€/mois pour la consommation du chauffage) + 100€/mois pour le fonds de réserve.

La chaudière relativement neuve est commune et centrale au mazout.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Route de Liège 131 - 4721 Kelmis Neu-Moresnet

Documents

Général

Référence 6257534
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 72 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 22 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 160
Écoles (distance (m)) 350
Transports en commun (distance (m)) 110
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 867 €

Equipement extérieur

Balcon Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 210
E total (Kwh/an) 15472
PEB code unique 20240923009044
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/09/2034
Date du PEB (datetime) 23/09/2024
Prendre contact pour le bien : 6257534

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