Description
Nouvel appartement au Rez-de-Chaussé (numéro 69.1) d’un immeuble en construction avec belle terrasse et jardin.
Immeuble neuf, clé sur porte à Montzen, Rue de Hombourg, à seulement environ 1 km du centre.
Le lieu jouit d'une situation privilégiée car il est situé dans un environnement très calme avec une vue dégagée vers le sud.
La nationale N3 reliant Henri-Chapelle à La Calamine se trouve à environ 2 Km, et l'accès à la E42 se fait en 15 minutes, ce qui assure aux habitants de la résidence et à leurs visiteurs, une mobilité aisée.
Composition de l'appartement :
Hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte (non équipée), buanderie, 1 chambre à coucher, salle de bain avec douche et lavabo et un WC séparé.
L'immeuble dispose d'une sas d'entrée sécurisé avec boîtes aux lettres et vidéophone. La première porte restera ouverte afin d'accéder à ce sas, la deuxième quand à elle sera sécurisée par une gâche électrique qui sera actionnée par un vidéophone (avec fonction Wifi, pouvant être connecté et piloté via une application sur smartphone) prévu dans chaque appartement. La porte de l’appartement est munie d’un système antieffraction et d’un microviseur.
La surface totale brute totale de cet appartement est de +/- 77 m² et de +/- 62 m² habitables.
Le bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking extérieur, ainsi que deux ascenseurs de type électromécanique.
Les fenêtres ont des châssis en PVC avec double vitrage à haut pouvoir isolant! Le chauffage est collectif au gaz (les compteurs sont séparés). Le système de chauffage-sol basse température dessert les pièces suivante: cuisine, salle à manger, living, WC, hall et la salle de bain. Un radiateur de type "sèche-serviette" électrique sera installé en complément dans la salle de bain. Les appartements sont pourvus d'un système de ventilation de type C++
La terrasse est réalisée en béton, la finition de surface est de type brossé. Les portes-fenêtres sont équipées de screen-solaire.
Un carrelage grès-cérame pleine masse de premier choix, avec plinthes assorties est prévu dans toutes les pièces habitables. Afin de diversifier les choix, il y a la possibilité de choisir un carrelage de même qualité, en imitation plancher pour les chambres.
Une cuisine peut être placée en option. Les photos servent uniquement d'exemple d'aménagement.
Le prix est hors frais.
Plus d'informations dans nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be
Documents
Général
| Référence |
4405605 |
| Catégorie |
Rez-de-chaussée |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
79,9 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
62,4 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
34.1 m² |
Sécurité
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
13.2 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement extérieur
Type de matériau & évaluation
| État des châssis (appréciation) |
5 |
Energie
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
67 |
| E total (Kwh/an) |
5049 |
| PEB code unique |
20220803500324 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/08/32 |
| Date du PEB (datetime) |
03/08/22 |
