Appartement - à vendre - 4850 Montzen - 265 000 €

2 1 78,65 m² 1 PEB : A

Description

Nouvel appartement au 1° étage (numéro 69.11) d’un immeuble en construction avec beau balcon.

Immeuble neuf, clé sur porte à Montzen, Rue de Hombourg, à seulement environ 1 km du centre.
Le lieu jouit d'une situation privilégiée car il est situé dans un environnement très calme avec une vue dégagée vers le sud.

La nationale N3 reliant Henri-Chapelle à La Calamine se trouve à environ 2 Km, et l'accès à la E42 se fait en 15 minutes, ce qui assure aux habitants de la résidence et à leurs visiteurs, une mobilité aisée.

Composition de l'appartement :

Hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte (non équipée), buanderie, 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche et lavabo et un WC séparé.

Chaque appartement dans l'immeuble disposera d'une sas d'entrée sécurisé avec boîtes aux lettres et vidéophone. La première porte restera ouverte afin d'accéder à ce sas, la deuxième quand à elle sera sécurisée par une gâche électrique qui sera actionnée par un vidéophone (avec fonction Wifi, pouvant être connecté et piloté via une application sur smartphone) prévu dans chaque appartement.  La porte de l’appartement est munie d’un système antieffraction et d’un microviseur.

La surface totale brute totale de cet appartement est de +/- 93,5 m² et de +/- 79 m² habitables.

Le bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking extérieur, ainsi que deux ascenseurs de type électromécanique.

Les fenêtres ont des châssis en PVC avec double vitrage à haut pouvoir isolant! Le chauffage est collectif au gaz (les compteurs sont séparés). Le système de chauffage-sol basse température dessert les pièces suivante: cuisine, salle à manger, living, WC, hall et la salle de bain. Un radiateur de type "sèche-serviette" électrique sera installé en complément dans la salle de bain. Les appartements sont pourvus d'un système de ventilation de type C++

Le balcon sera réalisé au moyen d’éléments préfabriqués en béton architectonique de teinte clair. Les garde-corps du balcon sera réalisé en parois vitrées.
Un carrelage grès-cérame pleine masse de premier choix, avec plinthes assorties est prévu dans toutes les pièces habitables. Afin de diversifier les choix, il y a la possibilité de choisir un carrelage de même qualité, en imitation plancher pour les chambres.
Une cuisine peut être placée en option.

Le prix est hors frais.

Plus d'informations dans nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue de Hombourg 69 Boîte 11 - 4850 Montzen

Documents

Général

Référence 4405768
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 78,65 m²
Disponibilité 31/08/2022

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 9.4 m²
Balcon Oui
Parking extérieur (nombre) 1
Contrôle d'accès Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35.1 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) non-équipée
Chambre 1 (surface) 14.1 m²
Chambre 2 (surface) 8.8 m²
Salle de bains (type) douche
Salle de douches (nombre) 1
Caves (nombre) 1
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 70
PEB (classe) A
PEB (code unique) RWPEB-107308
Eau Oui
Gaz Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
État des châssis (appréciation) 5
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui

Autre

Oui
Prendre contact pour le bien : 4405768

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