Appartement - à vendre - 4850 Montzen - 240 000 €

2 1 73 m² 1 PEB : A

Description

Nouvel appartement au 1° étage (numéro 69.10) d’un immeuble en construction avec beau balcon.

Immeuble neuf, clé sur porte à Montzen, Rue de Hombourg, à seulement environ 1 km du centre.
Le lieu jouit d'une situation privilégiée car il est situé dans un environnement très calme avec une vue dégagée vers le sud.

La nationale N3 reliant Henri-Chapelle à La Calamine se trouve à environ 2 Km, et l'accès à la E42 se fait en 15 minutes, ce qui assure aux habitants de la résidence et à leurs visiteurs, une mobilité aisée.

Composition de l'appartement :

Hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte (non équipée), buanderie, 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche et lavabo et un WC séparé.

Chaque appartement dans l'immeuble disposera d'une sas d'entrée sécurisé avec boîtes aux lettres et vidéophone. La première porte restera ouverte afin d'accéder à ce sas, la deuxième quand à elle sera sécurisée par une gâche électrique qui sera actionnée par un vidéophone (avec fonction Wifi, pouvant être connecté et piloté via une application sur smartphone) prévu dans chaque appartement.  La porte de l’appartement est munie d’un système antieffraction et d’un microviseur.

La surface totale brute totale de cet appartement est de +/- 87 m² et de +/- 73 m² habitables.

Le bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking extérieur, ainsi que deux ascenseurs de type électromécanique.

Les fenêtres ont des châssis en PVC avec double vitrage à haut pouvoir isolant! Le chauffage est collectif au gaz (les compteurs sont séparés). Le système de chauffage-sol basse température dessert les pièces suivante: cuisine, salle à manger, living, WC, hall et la salle de bain. Un radiateur de type "sèche-serviette" électrique sera installé en complément dans la salle de bain. Les appartements sont pourvus d'un système de ventilation de type C++

Le balcon sera réalisé au moyen d’éléments préfabriqués en béton architectonique de teinte clair. Les garde-corps du balcon sera réalisé en parois vitrées.
Un carrelage grès-cérame pleine masse de premier choix, avec plinthes assorties est prévu dans toutes les pièces habitables. Afin de diversifier les choix, il y a la possibilité de choisir un carrelage de même qualité, en imitation plancher pour les chambres.
Une cuisine peut être placée en option. Les photos servent uniquement d'exemple d'aménagement.

Le prix est hors frais.

Plus d'informations dans nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue de Hombourg 69 Boîte 10 - 4850 Montzen

Documents

Général

Référence 4405790
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 73 m²
Disponibilité 31/08/2022

Bâtiment

Année de construction 2022
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10.6 m²
Chambre 2 (surface) 10.4 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34.1 m²

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 9.4 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Nom, catégorie & situation

Bien en construction Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Type de matériau & évaluation

État des châssis (appréciation) 5

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 65
PEB code unique RWPEB-107308
Prendre contact pour le bien : 4405790

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