Rez-de-chaussée - à vendre - 4850 Montzen - 220 000 €

1 1 62,4 m² 1 PEB : A

Description

Opportunité exceptionnelle pour la fin de l’année : optez pour un appartement de la Résidence Kampara et bénéficiez de votre nouvelle cuisine offerte !

Niché au sein de la résidence « Kampara », cet appartement d'une chambre offre bien plus qu'un simple espace de vie. Situé au 69 Rue de Hombourg à Montzen, à seulement 1,4 km du centre , cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie tranquille tout en assurant une accessibilité aisée.

L'environnement dégagé offre une vue panoramique vers le sud, créant ainsi une atmosphère paisible et champêtre. L'immeuble, composé de seulement 12 appartements, est conçu pour offrir un cadre de vie rural tout en restant proche des commodités urbaines.

Les performances énergétiques de cette résidence ajoutent une touche moderne et éco-responsable à cet appartement très lumineux. Tous les biens, dont celui-ci, sont traversants : le séjour orienté sud-ouest offre une vue imprenable sur la campagne, tandis que les chambres orientées nord-est garantissent une température agréable, préservant du risque de surchauffe.

Cette opportunité exceptionnelle ne se limite pas à son cadre idyllique. En effet, pour toute transaction finalisée suite à un contact pris avec notre agence avant la fin de l'année, la cuisine est offerte. Imaginez-vous avec une cuisine neuve et fonctionnelle, complétant parfaitement ce nouvel espace de vie.

En termes de mobilité, l'accès à la nationale N3 reliant Henri-Chapelle à La Calamine se trouve à 2,4 km et l'autoroute E42 est accessible en seulement 15 minutes, offrant ainsi une grande facilité de déplacement vers Liège, Aix-la-Chapelle et d'autres villes avoisinantes telles qu'Aubel, La Calamine et Eupen.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce superbe appartement et profitez de cette offre spéciale !
Lien vers la vidéo : https://www.youtube.com/shorts/Gg02CIWOmJ4 

Plus d'informations dans nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Documents

Général

Référence 5620188
Catégorie Rez-de-chaussée
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 79,9 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 62,4 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 2022
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34.1 m²

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13.2 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Nom, catégorie & situation

Bien en construction Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Type de matériau & évaluation

État des châssis (appréciation) 5

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 67
E total (Kwh/an) 5049
PEB code unique 20220803500324
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/08/2032
Date du PEB (datetime) 03/08/2022
Prendre contact pour le bien : 5620188

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