Appartement avec jardin - à vendre - 4851 Gemmenich - 225 000 €

2 1 86 m² 1 PEB : C

Description

Superbe appartement 2 chambres au rez-de-chaussée avec bel espace extérieur, parking et cave.

Situé au coeur du village de Gemmenich, cet appartement est proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, restaurants, écoles, pharmacie, transports).

Il se compose comme suit:

Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, living spacieux et lumineux semi-ouvert sur la belle cuisine équipée de marque allemande en bois plaqué chêne (électroménagers Siemens, Miele et Whirlpool), trois possibilités d'accès vers le bel espace extérieur au niveau du living et de la cuisine, hall de nuit, deux chambres à coucher (dont une à vue sur la seconde terrasse), salle de bain avec bain, douche à l'italienne, WC et lavabo. L'appartement possède également une cave (équipée du boiler électrique), ainsi qu'un parking extérieur accessible par le jardin.

L'extérieur permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée, la double porte fenêtre donne sur la terrasse (sud) et son bel étang avec son espace jardin, un escalier en bois permet d'accéder à la seconde terrasse en pierres (sud-ouest) et son petit étang ainsi qu'à l'abri de jardin.

Equipements:

Chauffage: Le living est équipé d'une pompe à chaleur air/air (qui permet également l'air conditionné) et d'un corps de chauffage infrarouge, les chambres et la SDB sont équipées de convecteurs électriques.

Sols: Les sols sont recouverts de parquet, sauf la salle de bain et le wc séparé qui sont recouverts de carrelages.

Les châssis sont en PVC double vitrage.
Compteur électrique bi-horaire.

Plus amples renseignements en nos bureaux infos@citf.be ou par téléphone au 087 / 78.50.78

Adresse

Rue des Ecoles 11 Boîte 1 - 4851 Gemmenich

Documents

Général

Référence 4323546
Catégorie Appartement avec jardin
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 155 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 86 m²
Surface du terrain 257 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2010
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 102.91
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11.4 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 6.3
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement de base

Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Air conditionné (type) pompe à chaleur
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 10
Ecoles (distance (m)) 350
Transports en commun (distance (m)) 30
Centre sportif (distance (m)) 800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 850.43

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1564
Section B
Numéro (n°) 235 K2
Revenu cadastral (€) (montant) 846

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 217
E total (Kwh/an) 22284
PEB code unique 20111120010751
Prendre contact pour le bien : 4323546

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