Bâtiment commercial, situé à Lontzen, rue Mitoyenne n°912B (anciennement INJOY) avec espace de parkings à l’avant et terrasse à l’arrière.
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Ce bâtiment construit en 2005 se situe au centre névralgique de Lontzen entre Eupen et Welkenraedt, à deux pas du zoning industriel, et juste à côté de l’accès autoroutier entre Aix-la-Chapelle (DE) et Liège.
L’immeuble commercial a été construit de telle manière à pouvoir en modifier facilement sa destination et donc son utilisation intérieure, de sorte que les espaces actuellement subdivisés puissent être agrandis ou autre, que ce soit au niveau du rez-de-chaussée comme au niveau de l’étage, étant donné sa construction basée sur des colonnes en béton.
Le bien est actuellement totalement équipé pour un complexe de bien-être et de remise en forme, et ce pour tous les âges. L’espace intérieur a été superbement conçu pour ces activités, que ce soit les différentes pièces agencées pour les activités sportives, et pour le bien-être (espace wellness, piscine et relaxation) ainsi que la terrasse privative à l’arrière du bien, accompagnés des grands espaces cabines/douche/sanitaires, mais aussi des espaces prévus pour l’accueil des clients, le bar, et les bureaux et autres destinés à la gérance du commerce.
Le rez-de-chaussée a une superficie au sol de +-1250m², l’étage actuel a une superficie de +- 480m² étant donné qu’une grande partie est ouvert en mezzanine (+-420m²).
La partie en toit plat de +-316m², accessible par l’étage, permettrait de pouvoir y construire une partie d’étage supplémentaire (dans la limite des possibilités et autorisations urbanistiques que ce soit pour la construction ou son utilisation à l’air libre).
Le sous-sol est actuellement constitué des locaux techniques équipés des machines et installations techniques nécessaires au bâtiment ainsi qu’au bon fonctionnement de la piscine (2 chaudières au gaz de ville +-5 ans, système d’air conditionné, pompe reliée à la citerne (20.000litres) récoltant les eaux de pluie pour les sanitaires, VMC (2017), pompe/filtration/…, installations électriques, …).
L'emplacement de l'immeuble avec ses nombreuses places de parking est plus qu'optimal.
Les projets commerciaux en tout genre peuvent y prendre forme !
Pour plus d'informations, veuillez contacter nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be
Rue Mitoyenne 912 Boîte B - 4710 Lontzen
| Référence | 5244747 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble commercial |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1700 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 3 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 60 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'électricité | cabine haute tension |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 1300 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 10 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 25 |
| Largeur de façade | 37.85 |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 12.7 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 50 m² |
| Nombre de salle de meeting | 5 |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Oui |
| Salle polyvalente | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Revêtement de sol | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
