Rez commercial - à vendre - 4721 La Calamine - 1 190 000 €

1026 m²

Description

!!NOUVEAU PRIX!! Rez-de-chaussée commercial en très bon état d’entretien, situé à La Calamine, Chaussée de Liège 249 (anciennement Lidl)

Ce bâtiment situé au centre de La Calamine, sur la rue principale commerçante reliant Aix-la-Chapelle à Liège, a longtemps servi de supermarché, étant donné son emplacement plus qu’optimal et ses nombreuses places de parking privées.

Profitez de notre visite détaillée: https://my.matterport.com/show/?m=oiyBGNmhB5K

Composition et description du bien :

Le bâtiment dispose de l’entrée « client » à l’avant, ainsi que de l’entrée « personnel » à l’arrière du bien située à côté du quai de déchargement donnant accès aux camions de marchandises.

La superficie de l’ensemble du bâtiment est de 1026 m² et se compose de la façon suivante :

  • L’espace commercial actuel ouvert à la clientèle : 655 m²
  • Les sanitaires (2 wc séparés) avec vestiaire pour le personnel : 17,50 m²
  • Le bureau d’administration : 17,80 m²
  • L’espace comprenant une kitchenette et les boitiers des installations électriques : 18,41 m²
  • Espace comprenant deux chambres froides (négatives) ainsi qu’un espace de cuisine industrielle en métal : 87,72 m2
  • Une chambre froide (positive): 57,70m²
  • L’espace de réserve : 51,72 m²
  • L’espace de déchargement : 26,78 m²

Le bâtiment initial a été construit en 1983 sur une parcelle de 3218m², il a fait l’objet de belles rénovations durant les dernières années : en 2008 en grande partie pour son entretien et aspect extérieur (façades et toiture isolée), en 2021 pour sa nouvelle installation de chauffage central par pompe à chaleur (avec récupération d’énergie par compresseur relié aux installations frigorifiques) en plus des pompes à chaleur air/air permettant également l’air conditionné. L’entrée à la clientèle permet l’expulsion d’un rideau d’air chaud, les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium, le bien est équipé d’un système d’alarme, l’extérieur est équipé d’éclairage suffisant le long de tous les parkings.…

Le bien dispose également d’une cabine électrique haute tension (15000V).

Le bien bénéficie d’un grand potentiel d’utilisation et de transformation.

Pour plus d'informations, veuillez contacter nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue de Liège 249 - 4721 La Calamine

Documents

Général

Référence 5837655
Catégorie Rez commercial
Parking Oui
Surface habitable 1026 m²
Surface du terrain 3218 m²

Bâtiment

Année de construction 1983
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type d'électricité cabine haute tension
Type de cuisine kitchenette

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cuisine supplémentaire Oui
Bureau (détails) d’administration

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Écoles (distance (m)) 800
Transports en commun (distance (m)) 12
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 9700

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 39R4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 32a18ca
Revenu cadastral (€) (montant) 8562 €

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce

Sécurité

Alarme Oui
Prendre contact pour le bien : 5837655

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