Immeuble à usage multiple - à vendre - 4850 Moresnet-Chapelle - 549 000 €

290 m² 1 PEB : G

Description

Maison de commerce et d'habitation située Rue de la Clinique 11 à 4850 Moresnet-Chapelle. 

Le bien à vendre est situé au cœur de Moresnet-Chapelle et offre de nombreuses possibilités d'utilisation (privées et/ou professionnelles).
Situation et composition optimales permettant d'habiter à son propre lieu de travail.

Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé en tant que restaurant (Restaurant « Au Fin-Bec ») et les étages servent d'habitation.  La Rue de la Clinique est une rue fortement fréquentée par les touristes et les pèlerins profitant des lieux de promenade et du site du Calvaire. L'emplacement est donc plus que parfait pour un restaurant!  
Le bien pourrait faire l'objet d'une transformation et un changement de destination suivant les idées de projets dont vous rêvez... que ce soit l'éventuelle transformation de la salle en une habitation/appartement, ou l'utilisation du bien en "Bed & Breackfast", ou autre...  le bureau de l'urbanisme de la Commune de Plombières peut vous aider dans l'établissement de vos demandes de transformation et de projets.

Le bâtiment est en très bon état d'entretien!

Composition du bien : 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, restaurant avec bar et mobilier (34m²), belle grande salle de fête et de restaurant (134m²), sanitaires (H/F + personnes à mobilité reduites - 26m²), cuisine professionnelle donnant accès à une réserve et la chambre froide (45m²), ainsi qu'à un bureau (12m²). Le restaurant est également accessible depuis la cour arrière qui comprend vaste parking d'environ 20 places de stationnement, un garage (15m²) et un module de jeux pour enfants (sécurisé par une clôture).
Le restaurant a été entièrement rénové en 2014, la toiture de la salle a été refaite en 2005, l'espace d'entrée par l'arrière et les sanitaires ont entièrement été reconstruits en 2005, la façade du bien a été repeinte en 2019, la façade arrière et le pignon ont également été recouverts d'ardoises en 2019. 
Le rez-de-chaussée a une superficie brute totale de 280 m². 

Appartement duplex à l'étage / Espace privé :
Premier étage : cage d'escalier avec palier, cuisine équipée donnant accès à la belle terrasse aménagée en 2005, grand et lumineux séjour et salle à manger, 1 chambre à coucher et une salle de bain spacieuse avec baignoire en coin, double lavabo et WC. 
Second étage: hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher, une seconde salle de bain avec douche, lavabo et WC, un débarras/grenier. 
L’espace privé a une surface habitable de 126,73m², pour une surface totale de 143,11 m².

L’immeuble est partiellement sous caves (26m²) où se trouvent les différents compteurs des installations du bien (gaz pour le chauffe-eau nécessaire à la cuisine professionnelle, électrique, eau).
Une autre cave (22,50m²) est accessible depuis l'extérieur (sous une partie de la salle) où se trouve la chaudière centrale au mazout (système de chauffage de la salle) et le raccord pour la machine à laver.

Les fenêtres ont des châssis double vitrage en PVC en grande partie et en aluminium pour le reste.
Le système de chauffage du restaurant ainsi que de l'appartement est central électrique à accumulation. 

Pour plus d'informations, veuillez contacter nos bureaux au : 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

 

Adresse

Rue de la Clinique 11 - 4850 Moresnet-Chapelle

Documents

Général

Référence 4616673
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 290 m²
Disponibilité 30/06/2022

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 417P et 411N
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 1a26ca
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 1574

Extérieur

Orientation du bâtiment (façade avant) nord-ouest
Cour Oui
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 280
Largeur façade (largeur) 11
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 16 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 20

Intérieur

Toilettes (nombre) 6
Revêtement de sol Oui
Revêtement de sol (type) carrelages
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 11.63 m²
Cuisine (type) équipée
Cuisine supplémentaire Oui
Salle de douches (nombre) 2
Grenier (nombre) 1
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
Salle de meeting (nombre) 1
Salle polyvalente Oui
Salle polyvalente (surface) 134 m²
Restaurant Oui
Restaurant (surface) 34 m²
Bureaux (surface) 12 m²
Surface commerciale Oui
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 4
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 803
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 138713
PEB (code unique) 20211020007452
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout (capacite) 5000
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
État de la toiture (appréciation) 5
État des châssis (appréciation) 5
État des sanitaires (appréciation) 5
Toilettes H/F Oui
Toilettes H/F (surface) 26 m²
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) boisé
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 600
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 20
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1250
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4616673

* Champs obligatoires

Biens similaires