Immeuble à usage multiple - à vendre - 4851 Gemmenich - 650 000 €

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Description

Voulez-vous oser le chemin de l'indépendance? Vous avez déjà de nombreux projets mais toujours pas l’immeuble optimal? Nous vous proposons un bien multifonctionnel avec les conditions idéales pour votre poursuite.


Actuellement ce bien placé sur une parcelle de 2668m² fait office de magasin, showroom, bureaux et dépendances sous le label « Belfleuregio ». Vente de fleurs, plantes, arbustes, accessoires pour jardin, cadeaux, etc. Le bien est situé dans le centre de Gemmenich derrière l’entrée principale de l’église. L’accès est optimal et le parking est aisé vu son grand nombre de parkings normaux et pour handicapé.

Les bâtiments pourraient également très bien servir de Garage, vente voiture avec showroom, magasin food et non food ou tout autres entreprises devant disposer de grands locaux et de parkings.

Composition du bien :
Un immeuble en front de rue ayant 188m² de superficie totale, construit dans les années 90, il  s’agit d’un immeuble commercial de construction traditionnelle composé de l'entrée et son espace commercial, d'un bureau, d'un espace de stockage en sous-sol, tout comme à l'étage. Ce bâtiment donne un accès aux différents parkings et son nouveau bâtiment (serre commerciale).

Le nouveau bâtiment a été construit il y a quelques années, c'est une serre commerciale de 361m² comprenant l'entrée par des portes coulissantes automatiques où actuellement se trouve le comptoir de vente, la cuisine, et les sanitaires H/F, la véranda équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant l'air conditionné, ainsi que tout l'espace showroom de vente. L'arrière du bâtiment donne accès à la serre extérieure (existant précédemment) ainsi qu'une remise et à la jardinerie.  
Le chauffage dans la serre commerciale se fait par le sol, le bâtiment est équipé d'une alarme (vol/incendie), l'ensemble des toitures sont ouvrantes pour garantir une aération naturelle.

Le bien sera disponible à la signature de l’acte.


Plus d’informations en nos bureaux au 087/78.50.78 ou infos@citf.be

Documents

Général

Référence 3990512
Catégorie Immeuble à usage multiple
Parking Oui
Surface du terrain 2668 m²
Disponibilité à l'acte

Extérieur

Année de construction (année) 1995
Façade avant (type) briques
Accès handicapés Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 10

Intérieur

Magasins général (nombre) 2
Magasins général (surface) 549 m²
Magasin1 (étage) 0
Magasin1 (surface) 188 m²
Magasin2 (surface) 361 m²
Magasin2 (étage) 0
Alarme Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) pompe à chaleur

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 188
Prof & largeur terrain (profondeur) 88
Plan du cadastre Oui

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) campagne
Environs - transports en commun (distance (m)) 150
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 150
Prendre contact pour le bien : 3990512

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