Immeuble à usage multiple - à vendre - 4851 Gemmenich - 550 000 €

361 m²

Description

!Nouveau prix! Voulez-vous oser le chemin de l'indépendance? Vous avez déjà de nombreux projets mais toujours pas l’immeuble optimal? Nous vous proposons un bien multifonctionnel avec les conditions idéales pour votre poursuite.


Actuellement ce bien placé sur une parcelle de 2668m² fait office de magasin, showroom, bureaux et dépendances sous le label « Belfleuregio ». Vente de fleurs, plantes, arbustes, accessoires pour jardin, cadeaux, etc. Le bien est situé dans le centre de Gemmenich derrière l’entrée principale de l’église. L’accès est optimal et le parking est aisé vu son grand nombre de parkings normaux et pour handicapé.

Les bâtiments pourraient également très bien servir de Garage, vente voiture avec showroom, magasin food et non food ou tout autres entreprises devant disposer de grands locaux et de parkings.

Composition du bien :
Un immeuble en front de rue ayant 188m² de superficie totale, construit dans les années 90, il  s’agit d’un immeuble commercial de construction traditionnelle composé de l'entrée et son espace commercial, d'un bureau, d'un espace de stockage en sous-sol, tout comme à l'étage. Ce bâtiment donne un accès aux différents parkings et son nouveau bâtiment (serre commerciale).

Le nouveau bâtiment a été construit il y a quelques années, c'est une serre commerciale de 361m² comprenant l'entrée par des portes coulissantes automatiques où actuellement se trouve le comptoir de vente, la cuisine, et les sanitaires H/F, la véranda équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant l'air conditionné, ainsi que tout l'espace showroom de vente. L'arrière du bâtiment donne accès à la serre extérieure (existant précédemment) ainsi qu'une remise et à la jardinerie.  
Le chauffage dans la serre commerciale se fait par le sol, le bâtiment est équipé d'une alarme (vol/incendie), l'ensemble des toitures sont ouvrantes pour garantir une aération naturelle.

Le bien sera disponible à la signature de l’acte.


Plus d’informations en nos bureaux au 087/78.50.78 ou infos@citf.be

Documents

Général

Référence 6237027
Catégorie Immeuble à usage multiple
Parking Oui
Surface habitable 361 m²
Surface du terrain 2668 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1995
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Toilettes H/F Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 150
Transports en commun Oui

En chiffres

Nombre de magasins 2
Profondeur terrain 88

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Sécurité

Alarme Oui
Prendre contact pour le bien : 6237027

* Champs obligatoires

Biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.