!!NOUVEAU PRIX!! Magnifique propriété sise au cœur du pays de Herve, superbe demeure de caractère datant de 1672 construite en pierres du pays. Cette charmante ancienne fermette est entourée de son superbe parc arboré et de ses prairies dont la superficie totale des parcelles est de 12639m², et profite d’une vue panoramique sur la vallée et les prairies environnantes !
Le corps de logis est exceptionnel, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur du bien !
La conservation du caractère particulier et plein de charme d’époque est admirable, que ce soit au niveau de ses grands pavés de pierres naturelles dans l’espace chaleureux séparant la cuisine du spacieux et lumineux living ainsi que de ses carrelages en grès de Raeren placés dans la cuisine tout comme dans son spacieux living, ou que ce soit au niveau de la boiserie, ses portes intérieures authentiques, son escalier, ses élévations intérieures à colombages à l’étage, ses poutres et plafonds à voussettes, ses parquets, ses fenêtres à croissillons et volets extérieurs… et tous les petits détails d’origine, anciens et charmants de ce superbe bien.
Composition du bien :
Corps de logis
Rez-de-chaussée (129m²) : Hall d’entrée accueillant, espace vestiaire, WC séparé, petit espace de vie tel que bureau ou autre, chouette espace lumineux équipé de l’escalier menant aux étages, cuisine équipée ayant gardé le charme incontestable de l’ancien avec son évier d’origine en pierre naturelle, spacieux et lumineux living équipé d’une cheminée royale en pierres naturelles avec poêle en fonte, la partie surélevée du living construite en bois permet l’accès au salon boudoir ou bureau.
La belle terrasse privative et à l’abri du vent profite d’un bel ensoleillement.
L’étage (62m²) est composé d’un côté d’un palier donnant accès à deux chambres à coucher, et de l’autre côté d’un autre palier accueillant desservant la salle de bain ainsi qu’une troisième chambre à coucher.
Le second étage est actuellement à l’état de grenier de 70m² aménageable, accessible par l’escalier en bois.
Le sous-sol est composé d’un sas, d’une cave à vin ainsi que d’une cave voûtée équipée de la chaudière centrale au mazout.
Le rez-de-chaussée comprend également le garage de 32m² avec ouvre-porte électrique et les accès pour machine à laver, attenant à l’ancienne bergerie/étable (43m²) et son fenil + grenier au-dessus du garage, ainsi que l’annexe / abris de jardin accessible par l’arrière du bien.
Ce bien exceptionnel ravira les amateurs de caractère, désireux de s’installer dans le calme au beau milieu de la nature, tout comme les amateurs de chevaux et autres, ou les personnes désireuses d’y développer leur activité professionnelle.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
| Référence | 5297943 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 251,49 m² |
| Surface du terrain | 12639 m² |
| Année de construction | 1672 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.01 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.77 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.57 m² |
| Salle de séjour (surface) | 52.14 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.87 m² |
| Cuisine (surface) | 16.52 m² |
| Bureau (surface) | 14.81 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 750 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8300 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 464 |
| E total (Kwh/an) | 132869 |
| PEB code unique | 20210502004747 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/05/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 02/05/2021 |
