Immeuble à appartements - à vendre - 4700 Eupen - 395 000 €

4 4 200 m² PEB : C

Description

Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, une cour extérieure et un sous-sol, situé au centre de la ville basse à Eupen, Schilsweg 19 proche de toutes les commodités (école, boulangerie, restaurants, coiffeur, transport en commun, stade de sport, Espace vert – Temseparc).

App 1 : PEB : E - PEB no. 20190304004447 - E Spec: 341 kWh / m².an - E total : 22.628 kWh / an

App 2 : PEB : C - PEB no. 20190304005332 - E Spec: 197 kWh / m².an - E total : 14.777 kWh / an

App 3 : PEB : B - PEB no. 20190304005843 - E Spec: 154 kWh / m².an - E total : 11.539 kWh / an

App 4 : PEB : G - PEB no. 20190304006579 - E Spec: 520 kWh / m².an - E total : 28.880 kWh / an

Appartement n° 1 (44 m²) – Rez-de-chaussée :

Living, cuisine, salle de bain avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

Appartement n° 2 (52 m²) – 1er étage :
Hall d’entrée, WC séparé, spacieux salon, cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

Appartement n° 3 (52 m²) – 2ème étage :
Hall d’entrée, WC séparé, salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

Appartement n° 4 (53 m²) – 3ème étage :
Hall d’entrée, spacieux salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

La cour extérieure est située à l’arrière du bien et accessible par le rez-de-chaussée.

La composition du sous-sol : sas avec escalier, cave de rangement, cave avec les compteurs de gaz de ville et les compteurs d’eau (ainsi que la chaudière de l’appartement du rez-de-chaussée).

Équipements :
Tout l’immeuble a été entièrement rénové (chaudières centrales, sanitaires, toiture, installations électriques conformes, plafonnage, recouvrement des sols,…), les appartements sont lumineux et profitent d’un bel agencement des pièces, chaque appartement à sa propre chaudière centrale au gaz de ville dissimulée dans une armoire encastrée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le rez-de-chaussée profite de volets à l’avant de l’immeuble, chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel, il y a des décompteurs pour la consommation de l’eau, certaines pièces disposent de spots encastrés, les sols des appartements sont recouverts de carrelages au rez-de-chaussée, et de laminé-stratifié-vinyle aux étages.

Renseignements complémentaires en nos bureaux - infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Schilsweg 19 - 4700 Eupen

Documents

Général

Référence 6282007
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 4
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 90 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 18.48 m²
Chambre 2 (surface) 14.76 m²
Chambre 3 (surface) 12.83 m²
Chambre 4 (surface) 12.31 m²
Salle de séjour (surface) 21.76 m²
Cuisine (surface) 9.76 m²

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) rez

À proximité

Magasins (distance (m)) 250
Centre sportif (distance (m)) 1400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 2000

Divers

Cuisine supplémentaire Oui
Cave Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
État de la toiture (appréciation) 5
État des châssis (appréciation) 4
État des sanitaires (appréciation) 5

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Habité (détails) Non

Bâtiment

Année de rénovation 2024

Cadastre

Section I
Numéro (n°) 242/00B
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 90 ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1172 €

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-est

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 06/01/2024

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 197
E total (Kwh/an) 14777
PEB code unique 20190304005332
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/03/2029
Date du PEB (datetime) 04/03/2019

Equipement extérieur

Cour Oui
Prendre contact pour le bien : 6282007

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