Maison - à vendre - 4710 Lontzen - 270 000 €

7 2 192,78 m² 1 PEB : E

Description

Maison spacieuse combinant charme ancien et modernité

Idéalement située entre les villages de Welkenraedt et de La Calamine, nous vous proposons cette belle maison aux allures de maison de maître.  L’extérieur imposant annonce la couleur : ce bien propose 7 chambres à coucher, deux salles de bain, ainsi que les espaces classiques tels que cuisine, salle à manger et salon.  A un jet de pierre des frontières allemandes et néerlandaises, ainsi que des autoroutes internationales, ce bien à une facilité d’accès exceptionnelle.  Les transports en commun se trouvent près du bien.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les velux en bois double vitrage.  Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville.  66m² de caves sont répartis sur 4 caves et un hall cave.

L’extérieur propose une terrasse exposée côté Est.  Cette terrasse pourrait être agrandi par un espace abritant actuellement un garage et un carport offrant un abri idéal à vos véhicules.

Composition du bien :

Hall d’entrée, grand séjour, cuisine équipée avec espace salle à manger, salle de bain avec grand lavabo, douche à l’italienne et toilette.  Le hall arrière, donnant accès à la terrasse, est pourvu d’un bel escalier en bois.  Le carrelage imitation bois est récent et donne un charme particulier aux pièces.

Au premier étage se trouve un hall de nuit donnant accès à 4 chambres à coucher.

Le deuxième étage propose une seconde salle de bain ainsi que trois chambres à coucher mansardées.

Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de renseignements au 087/78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue Mitoyenne 358 Boîte A - 4710 Lontzen

Documents

Général

Référence 4346513
Catégorie Maison
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 192,78 m²
Surface du terrain 558 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) F
Cadastre (n°) 79s
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 5a58ca
Revenu cadastral (€) (montant) 428

Extérieur

Année de construction (année) 1918
Façade arrière (type) briques
Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Orientation du bâtiment (façade avant) sud-est
Terrasse 1 (orientation) est
Balcon Oui
Carport Oui
Carport (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol Oui
Salle de séjour (surface) 37.52 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 13.7 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 12.34 m²
Chambre 2 (surface) 22.16 m²
Chambre 3 (surface) 12.77 m²
Chambre 4 (surface) 13.73 m²
Chambre 5 (surface) 11.25 m²
Salle de bains (type) douche
Salle de douches (nombre) 2
Grenier (type) grenier avec chambres
Grenier Oui
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 341
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 77690
PEB (code unique) 20210420008219
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 20.14
Annexe Oui

Communications

Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Prendre contact pour le bien : 4346513

* Champs obligatoires

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