Maison unifamiliale - à vendre - 4720 Kelmis - 270 000 €

5 1 147 m² PEB : B

Description

Chouette maison unifamiliale rénovée avec jardin située dans une ruelle calme de La Calamine, Rue Privée 6A, non loin du centre et de toutes ses commodités. 

Le bien se situe à deux pas de l'école (maternelle, primaire et secondaire) ainsi que du parc. Elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la frontière allemande. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied.

Composition du bien :

Un porche privé donne accès à la belle porte d’entrée ainsi qu’à l’arrière de la maison.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant avec sa belle cage d'escalier, WC séparé, nouvelle cuisine totalement équipée (avec la table mais sans le frigo) et sa belle porte vitrée coulissante, grand living donnant accès à la terrasse et son jardin ainsi qu'à l'abri de jardin.

Premier étage : hall de nuit, petit débarras, salle de bain équipée d’un WC, double lavabo, baignoire et douche, 3 chambres à coucher dont la principale à l’avantage d’avoir un accès à une spacieuse terrasse.

Au second étage se trouvent un hall de nuit, une belle chambre à coucher, une autre chambre à terminer, et l'espace grenier.

Le sous-sol est composé d’une cave rangement et d’une cave buanderie avec les accès pour machine à laver et séchoir, les compteurs et les onduleurs reliés aux panneaux photovoltaïques.

Le bien a fait l’objet de belles rénovations au fur et à mesure du temps :

  • Système de chauffage central au gaz de ville 2006
  • Salle de bain 2006
  • 18 Panneaux photovoltaïques 2012 (produisant +-4500kw/an – 2 onduleurs)
  • Rehaussement de la toiture pour agrandissement du second étage 2014
  • Rejointoyage de la façade en 2016
  • Nouvelles fenêtres PVC double vitrage avec volets et moustiquaires 2018
  • Nouvelle cuisine équipée 2018

Le bien sera libre fin novembre 2021. 

Pour tout renseignement complémentaire, et demande de visite, veuillez prendre contact en nos bureaux 087/78.50.78 – infos@citf.be

Adresse

Privatstrasse 6 Boîte A - 4720 Kelmis

Général

Référence 4372144
Catégorie Maison unifamiliale
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 147 m²
Surface du terrain 209 m²
Disponibilité 30/11/2021

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 874E
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 209
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 835

Extérieur

Année de construction (année) 1988
Façade arrière (type) briques
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) sud-est
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 66.54
Panneaux solaires Oui
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 17 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Terrasse 2 (surface) 16 m²

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol Oui
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 30.96 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 9.96 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 14.89 m²
Chambre 2 (surface) 15.25 m²
Chambre 3 (surface) 9.96 m²
Chambre 4 (surface) 8.74 m²
Chambre 5 (surface) 9.15 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Grenier (type) seulement rangement
Grenier Oui
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 124
PEB (émission CO2) 3834
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 24060
PEB (code unique) 20201022007261
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
État de la toiture (appréciation) 5
État des châssis (appréciation) 5
État des sanitaires (appréciation) 5
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 6.09

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - magasins (distance (m)) 350
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 150
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 250
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 350
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4372144

* Champs obligatoires

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