Maison unifamiliale - à vendre - 4720 Kelmis - 176 000 €

3 2 174 m² 1 PEB : F

Description

Maison 3 façades avec beaux volumes, garage et jardin.

Belle maison unifamiliale située rue des Sports 82 à La Calamine.  Situation calme dans une ruelle transversale, mais néanmoins à proximité de toutes les commodités du village.  Le centre sportif et la piscine communale se situent à environ 200m.  La place de l’Eglise, cœur du village, avec notamment un supermarché, la Poste, l’école communale et un centre médical, se trouvent à moins de 500m.

L’accès à la maison peut se faire par le garage, équipé d’une porte électrique, ou par l’accès principal.  Celui-ci donne sur un long couloir, menant au salon.  Vous accédez d’ici à la cuisine et au hall avec sa belle cage d’escalier menant à l’étage.  La cuisine donne accès à une salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’à une buanderie équipée d’une douche et toilette.

Au premier étage se trouvent une salle de bain spacieuse, avec baignoire et toilette, ainsi que trois  belles chambres à coucher.

Un escalier en bois vous mène au grenier.  Grâce à cet accès pratique et aux belles dimensions, celui-ci pourrait facilement accueillir des chambres supplémentaires (chambre à coucher, bureau etc.)

L’espace extérieur est calme, sans vis-à-vis, et se compose d’une terrasse, d’un beau jardin clôturé et d’un abri-jardin, faisant office de petit atelier également.  La situation plein sud ne saura que vous ravir.

Les châssis sont en bois simple vitrage.  Il y a des volets partout. Le chauffage central est au mazout.

Ce bien nécessite des travaux de modernisation et de mise aux normes des standards actuels, mais présente un réel potentiel grâce à sa belle surface, sa situation calme mais centrale et son prix attractif.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 087/78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue des Sports 82 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 4394921
Catégorie Maison unifamiliale
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 174 m²
Surface du terrain 230 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 160K
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 2a40ca
Revenu cadastral (€) (montant) 689

Extérieur

Année de construction (année) 1934
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) nord-est
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (orientation) sud
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol Oui
Salle de séjour (surface) 13.3 m²
Salle à manger (surface) 31 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 10 m²
Chambre 1 (surface) 16.7 m²
Chambre 2 (surface) 11.8 m²
Chambre 3 (surface) 11.5 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 2
Grenier (type) possibilité d'équiper
Grenier Oui
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 476
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 99006
PEB (code unique) 20210625012268
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) chaudière
Volets Oui
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) central
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 300
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 350
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 150
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Prendre contact pour le bien : 4394921

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