Immeuble à appartements - à vendre - 4720 Kelmis - 305 000 €

5 4 317,67 m² PEB : D

Description

Immeuble de rapport très intéressant dans le centre de La Calamine, Rue du Patronage 63 / Rue des Sports 88

Ce bâtiment, construit en 1933, est situé au centre de La Calamine et offre un espace pour 4 logements. Les revenus locatifs s'élevaient jusqu'à présent à un total de +- 1900 €/mois. Il s’agit d’une propriété très intéressante pour tout investisseur !

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios qui sont actuellement loués.

Le Studio B1, d’une superficie de 45m², se situe du côté droit (vue rue du Patronage) et se compose comme suit : grand séjour/chambre de 27,30m², cuisine et salle de bain.

Le studio B2, d’une superficie de 44m², se situe sur la gauche à côté du studio B1 et se compose comme suit : séjour, cuisine, 1 chambre et une salle de bain.

L'appartement B3, d’une superficie de 80 m², se situe au 1° étage et se compose comme suit : salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec accès pour machine à laver.

L'appartement B4, d’une superficie de 80 m², se situe au 2° étage et se compose comme suit : Séjour, cuisine équipée, 2 chambres à coucher et une salle de bain.

Le troisième étage est à l’état de grenier.

Le sous-sol est composé de 5 caves équipés des différents compteurs et chaudières au gaz de ville.

L’entrée principale et l’accès à toutes les unités d’habitation s’effectue par la rue des Sports 88 (là où se trouvent également les boites aux lettres), et seuls les studios ont également un accès par la rue du patronage 63.

Les compteurs électriques, de gaz de ville et d’eau sont séparés et se trouvent dans la cave. Les fenêtres ont des châssis en partie en aluminium et en partie des châssis en PVC avec double vitrage. De plus, certaines fenêtres sont équipées de volets.

De plus amples informations sont disponibles auprès de nos bureaux au 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue du Patronage 63 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 4401549
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Surface habitable 317,67 m²
Surface du terrain 184 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 160S2
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 1a84ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1524

Extérieur

Année de construction (année) 1933
Étages (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Cuisine Oui
Chambre 1 (surface) 10.91 m²
Chambre 2 (surface) 15.14 m²
Chambre 3 (surface) 13.43 m²
Chambre 4 (surface) 15.53 m²
Chambre 5 (surface) 13.57 m²
Salle de bains (type) douche et bain assis
Salle de douches (nombre) 4
Grenier Oui
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 286
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 26445
PEB (code unique) 20210624010999
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Volets Oui
Électricité Oui

Communications

Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4401549

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