Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 320 000 €

3 2 169 m² 1 PEB : D

Description

Belle maison unifamiliale sise en bordure de forêt à La Calamine, Käskorb 49, non loin du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, proche d’Aix-la-Chapelle et de la frontière hollandaise.

Ce bien a été construit en 1973 et profite d’un bel emplacement proche de la nature, sur une parcelle de 991m². Les abords extérieurs sont superbement entretenus, et l’espace intérieur est très agréable.

Composition du bien :

Hall d’entrée accueillant avec escalier en colimaçon, double porte en bois vitrée donnant accès au grand living équipé de parquet au sol, cuisine équipée, salle de bain avec wc, lavabo et bain.

La cuisine comme le living permettent l’accès à la terrasse et son beau grand jardin avec son abri de jardin situé en haut de la parcelle, un endroit idyllique entouré de nature.

L’étage est composé d’un hall de nuit avec WC séparé qui permet l’accès au grenier, une chambre à coucher (11m²), ainsi qu’une autre très grande chambre à coucher (34m²) qui peut facilement être divisée en deux chambres, un second hall de nuit qui donne également accès à l’extérieur, une seconde salle de bain équipée d’un lavabo, wc et douche, et un débarras.

L’étage a été construit de sorte qu’il soit aisé de pouvoir transformer une partie en petit appartement séparé étant donné l’avantage de l’accès extérieur et son équipements intérieurs. Cela permet également de pouvoir combiner un espace privé et un espace professionnel.

Le sous-sol comprend, le sas avec escalier en colimaçon, une cave de rangement, une cave buanderie, le garage avec coin atelier et l’espace chaufferie équipée de la chaudière centrale (RAPIDO Weisshaupt).

Les sols des chambres et du living sont recouverts de parquet, tous les autres sols sont recouverts de carrelages. Les fenêtres sont en bois DV en partie et volets en partie, la chaudière et la cuve à mazout ont été remplacés en 2013, le bien est très bien entretenu.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Kaskorb 49 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 4936938
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 169 m²
Surface du terrain 991 m²

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Date du PEB 20/10/19

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 10.95 m²
Chambre 2 (surface) 21.33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 37.95 m²
Cuisine (surface) 11.62 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Ecoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 98X
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 991ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1093

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 4300

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 295
E total (Kwh/an) 55218
PEB code unique 20191020008321
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/10/29
Prendre contact pour le bien : 4936938

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