Belle maison unifamiliale sise en bordure de forêt à La Calamine, Käskorb 49, non loin du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, proche d’Aix-la-Chapelle et de la frontière hollandaise.
Ce bien a été construit en 1973 et profite d’un bel emplacement proche de la nature, sur une parcelle de 991m². Les abords extérieurs sont superbement entretenus, et l’espace intérieur est très agréable.
Composition du bien :
Hall d’entrée accueillant avec escalier en colimaçon, double porte en bois vitrée donnant accès au grand living équipé de parquet au sol, cuisine équipée, salle de bain avec wc, lavabo et bain.
La cuisine comme le living permettent l’accès à la terrasse et son beau grand jardin avec son abri de jardin situé en haut de la parcelle, un endroit idyllique entouré de nature.
L’étage est composé d’un hall de nuit avec WC séparé qui permet l’accès au grenier, une chambre à coucher (11m²), ainsi qu’une autre très grande chambre à coucher (34m²) qui peut facilement être divisée en deux chambres, un second hall de nuit qui donne également accès à l’extérieur, une seconde salle de bain équipée d’un lavabo, wc et douche, et un débarras.
L’étage a été construit de sorte qu’il soit aisé de pouvoir transformer une partie en petit appartement séparé étant donné l’avantage de l’accès extérieur et son équipements intérieurs. Cela permet également de pouvoir combiner un espace privé et un espace professionnel.
Le sous-sol comprend, le sas avec escalier en colimaçon, une cave de rangement, une cave buanderie, le garage avec coin atelier et l’espace chaufferie équipée de la chaudière centrale (RAPIDO Weisshaupt).
Les sols des chambres et du living sont recouverts de parquet, tous les autres sols sont recouverts de carrelages. Les fenêtres sont en bois DV en partie et volets en partie, la chaudière et la cuve à mazout ont été remplacés en 2013, le bien est très bien entretenu.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Kaskorb 49 - 4720 Kelmis
| Référence | 4936938 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 169 m² |
| Surface du terrain | 991 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Date du PEB | 20/10/19 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.95 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21.33 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37.95 m² |
| Cuisine (surface) | 11.62 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 98X |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 991ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1093 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 4300 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 295 |
| E total (Kwh/an) | 55218 |
| PEB code unique | 20191020008321 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/10/29 |
