Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 320 000 €

Description

Belle maison unifamiliale sise en bordure de forêt à La Calamine, Käskorb 49, non loin du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, proche d’Aix-la-Chapelle et de la frontière hollandaise.

Ce bien a été construit en 1973 et profite d’un bel emplacement proche de la nature, sur une parcelle de 991m². Les abords extérieurs sont superbement entretenus, et l’espace intérieur est très agréable.

Composition du bien :

Hall d’entrée accueillant avec escalier en colimaçon, double porte en bois vitrée donnant accès au grand living équipé de parquet au sol, cuisine équipée, salle de bain avec wc, lavabo et bain.

La cuisine comme le living permettent l’accès à la terrasse et son beau grand jardin avec son abri de jardin situé en haut de la parcelle, un endroit idyllique entouré de nature.

L’étage est composé d’un hall de nuit avec WC séparé qui permet l’accès au grenier, une chambre à coucher (11m²), ainsi qu’une autre très grande chambre à coucher (34m²) qui peut facilement être divisée en deux chambres, un second hall de nuit qui donne également accès à l’extérieur, une seconde salle de bain équipée d’un lavabo, wc et douche, et un débarras.

L’étage a été construit de sorte qu’il soit aisé de pouvoir transformer une partie en petit appartement séparé étant donné l’avantage de l’accès extérieur et son équipements intérieurs. Cela permet également de pouvoir combiner un espace privé et un espace professionnel.

Le sous-sol comprend, le sas avec escalier en colimaçon, une cave de rangement, une cave buanderie, le garage avec coin atelier et l’espace chaufferie équipée de la chaudière centrale (RAPIDO Weisshaupt).

Les sols des chambres et du living sont recouverts de parquet, tous les autres sols sont recouverts de carrelages. Les fenêtres sont en bois DV en partie et volets en partie, la chaudière et la cuve à mazout ont été remplacés en 2013, le bien est très bien entretenu.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Kaskorb 49 - 4720 Kelmis

Documents

•  PEB Kaskorb 49.PDF

Général

Référence	4936938
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	991 m²

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est

En chiffres

Largeur front de rue	14
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	10.95 m²
Chambre 2 (surface)	21.33 m²
Largeur de façade	8.1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37.95 m²
Cuisine (surface)	11.62 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	parquet
Type de façade arrière	briques

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	98X
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	991ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1093

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4300

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	295
E total (Kwh/an)	55218
PEB code unique	20191020008321
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/10/29
Date du PEB	20/10/19