Superbe immeuble de rapport, composé de 4 appartements, dans un état impeccable de propreté, de qualité et d’entretien, sis à proximité du centre de La Calamine et toutes ses commodités, rue Kloth 64, à deux pas de la forêt.
Le bien, construit en 2000 sur une grande parcelle de 946 m², profite d’un emplacement au calme, possède un bel espace de parking à l’avant du bien donnant accès aux garages, et un grand jardin exclusif à l’appartement du rez à l’arrière.
L´emplacement du bien est idéal, il se trouve à proximité des frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien
Accueillant hall d’entrée commun, avec escalier en carrelages de marbres parfaitement entretenu, menant aux appartements des étages mais aussi aux 3 garages, ainsi qu’aux sous-sol composé de 4 caves privatives, 1 pièce technique comprenant la chaudière centrale au mazout ainsi que les différents compteurs d’eau et installations techniques du bien, et 1 cave comprenant les trois cuves à mazout (d’une capacité totale de 6000 litres).
Appartement 1 (107 m2)
Appartement au rez-de-chaussée arrière, style duplex : Hall d'entrée, WC séparé, buanderie avec accès pour machine à laver, lumineux et spacieux living permettant l'accès à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif et son abri de jardin, cuisine équipée en chêne, hall de nuit, 1 salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et un WC, 1 chambre à coucher, escalier en bois menant à la partie de l’étage composé d’un coin hall et d'une seconde chambre à coucher.
Appartement 2 (72 m2)
Appartement situé au 1° palier, à l'avant du bien : Hall d'entrée, WC séparé, spacieux et lumimeux living avec porte-fenêtre donnant sur l'avant du bien, cuisine, buanderie avec accès pour machine à laver, 2 chambres à coucher, une salle de bain équipée d'un bain, d'un lavabo et d'un wc.
Appartement 3 (60 m2)
Appartement situé au 1° étage du bien, vue sur l'arrière : Hall d´entrée, WC séparé, lumineux living ouvert sur la cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de bain recouvert de carrelages en marbre avec baignoire, lavabo et les accès pour machine à laver.
Appartement 4 (68 m2)
Appartement situé au 2° étage : Spacieux living avec la cuisine équipée, 1 chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et les accès pour machine à laver.
Equipements du bien :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout dont certains sont électriques, tous les sols sont recouverts de carrelages de marbre, ainsi que tous les murs des différentes salle de bain, la plupart des portes intérieures des appartements sont en chêne, la chaudière est centrale au mazout et est équipée de décompteurs, le chauffage est au sol partout, les compteurs électriques sont séparés, les compteurs d’eau sont également séparés.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Pour de plus amples renseignements tels que les revenus locatifs et autres, veuillez prendre contact avec nos bureaux au 087/78.50.78 ou infos@citf.be
Klothstraße 64 - 4720 Kelmis
| Référence | 5408159 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 946 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 3 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de sdd | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.36 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.62 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.59 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.84 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16.8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8800 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1155n |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 9a46ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2939 € |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 228 |
| E total (Kwh/an) | 21699 |
| PEB code unique | 20211231004307 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/12/21 |
| Date du PEB (datetime) | 31/12/31 |
