Maison semi-jointive à rénover avec jardin sise dans une ruelle calme de la Calamine, Kahnweg 20, sur une parcelle de 275 m².
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, une chambre, salon, salle à manger dans un espace véranda qui donne accès à la terrasse et son jardin, coin cuisine, wc séparé avec lavabo.
1° étage : hall de nuit, deux chambres, et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et wc.
Grenier : grand grenier.
Sous-sol : une cave comprenant la chaudière centrale au mazout ainsi que la cuve à mazout.
La terrasse est située au sud-est, le jardin est agréable et accessible par le côté du bien tout comme par l’arrière, l’abri de jardin est spacieux.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets, le chauffage est central au mazout (cuve de +-1250 litres), le toit a une trentaine d’années et le parement de briques en façade a été refait il y a quelques années.
Renseignements complémentaires en nos bureaux – infos@citf.be – 087/78.50.78
Kahnweg 20 - 4720 Kelmis
| Référence | 5414081 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 275 m² |
| Année de construction | 1946 |
|---|
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.92 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.87 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.28 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 12.41 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.28 m² |
| Cuisine (surface) | 7.39 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3500 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 22 A |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a 75ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 659 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1250 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 07/04/2023 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 382 |
| E total (Kwh/an) | 48413 |
| PEB code unique | 20230314017822 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/03/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 14/03/2023 |
