Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 235 000 €

3 1 177,58 m² 1 PEB : G

Description

Spacieuse maison unifamiliale jointive, sise rue Comouth 5 à 4720 La Calamine, avec jardin et garage, non loin du centre de La Calamine et toutes ses commodités, à deux pas de la frontière allemande et des Pays-Bas.

Sur une parcelle de 257 m², cette maison d’une superficie habitable de 177,58 m² est composée de :

Rez : Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage, WC séparé, living avec accès pour poêle (à pellets ou autre), salon, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et son jardin. Le garage et son atelier sont accessibles par le jardin.

1° étage : hall de nuit spacieux avec escalier menant au second étage, trois chambres à coucher spacieuse, un bureau, une salle de bain avec meuble lavabo, WC et douche ainsi que les accès pour machine à laver.

2° étage : 3 grands greniers 63,67 m² facilement transformables étant donné la belle hauteur sous toiture.

Les fenêtres sont en bois double vitrage à l’avant et PVC double vitrage à l’arrière, les chauffages sont électriques-infrarouge et il y a la possibilité de pouvoir placer un poêle dans le living.

Le jardin est spacieux, l’ensoleillement est nord-est, la maison est à rafraichir mais possède un très bel espace.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Comouthstraße 5 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 5472996
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 177,58 m²
Surface du terrain 257 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18.42 m²
Chambre 2 (surface) 17.78 m²
Chambre 3 (surface) 11.13 m²
Chambre 4 (surface) 17.35 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16.73 m²
Salle à manger (surface) 18.34 m²
Cuisine (surface) 9.63 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 700
Écoles (distance (m)) 550
Transports en commun (distance (m)) 170
Centre sportif (distance (m)) 400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 8500

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 167A
Revenu cadastral (€) (montant) 661 €

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 571
E total (Kwh/an) 111001
PEB code unique 20230728009876
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/07/2033
Date du PEB (datetime) 28/07/2023
Prendre contact pour le bien : 5472996

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