Immeuble mixte - à vendre - 4720 Kelmis - 259 000 €

5 2 316 m² 2 PEB : D

Description

!!NOUVEAU PRIX!! Immeuble mixte jointif composé d’un café avec une salle ainsi que de deux appartements et deux garages, sis Rue Neuve 8 à La Calamine, proche du centre avec toutes ses commodités, avec l’avantage de pouvoir accéder par l’arrière du bâtiment par « la Coul ».

PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an

Immeuble d’une superficie habitable de 316 m² composé comme suit :

Sous-sol 43,81 m² : cave de rangement avec escalier, cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, cave remise et d’accès pour les différents fûts de bière.

Rez-de-chaussée 125,89 m² : Café avec comptoir, deux espaces de salle de réception/de fête avec son petit bar pouvant accueillir 65 personnes, sanitaires H/F.

Appartement duplex 119,49 m², situé au-dessus du café.  Il a toujours été utilisé en tant qu’habitation des tenanciers du rez-de-chaussée :

Cage d’escalier en bois menant aux étages.

1° étage : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec meuble lavabo et baignoire, wc séparé avec espace buanderie (accès pour machine à laver et chaudière centrale au gaz de ville). La belle grande terrasse, couverte en partie, est accessible par la cuisine comme par l’escalier extérieur situé à l’arrière du bien.

2° étage : hall de nuit avec les différents compteurs électriques, 3 chambres à coucher.

Un grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable.

L’appartement situé à l’arrière du bien, juste derrière la salle, est accessible par la Coul, où un escalier extérieur mène à son entrée. Composition : cuisine équipée, salle de bain avec WC, lavabo, et baignoire, ainsi que les accès pour machine à laver. Un lumineux living donne accès à une grande terrasse profitant de son bel emplacement à droite de la Coul. Les deux chambres et un recoin de rangement avec chaudière centrale au gaz de ville, sont situés au rez-de-chaussée arrière, accessible par un second escalier partant de la cuisine de l’appartement. Un débarras, situé derrière les deux garages, fait également partie de l’appartement. Celui-ci est actuellement loué.

Les deux garages accessibles par l’arrière du bâtiment et possédant une place de parking respective sont également actuellement loués.

Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets partout, le système de chauffage du rez commercial est central au mazout, les systèmes de chauffage des appartements sont au gaz de ville, tous les compteurs électriques sont séparésle bien est spacieux et cache un bon potentiel d’utilisation et de transformation.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Neuve 8 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 5995546
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 316 m²
Surface du terrain 324 m²

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

En chiffres

Chambre 1 (surface) 17.54 m²
Chambre 2 (surface) 12.36 m²
Chambre 3 (surface) 12.86 m²
Chambre 4 (surface) 15.03 m²
Chambre 5 (surface) 8.57 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 750
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 44
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 522
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 3a24ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1646 €

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 305
E total (Kwh/an) 42424
PEB code unique 20230728012249
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/07/2033
Date du PEB (datetime) 28/07/2023
Prendre contact pour le bien : 5995546

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