Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 239 000 €

3 1 116 m² PEB : D

Description

Maison jointive complètement remise à neuf, sise Rue Bruche n° 1 à 4720 La Calamine avec chouette cour extérieure, d’une superficie habitable de 116 m².

Proche du centre du village de La Calamine possédant toutes les commodités, à quelques mètres de la frontière allemande et non loin de la frontière néerlandaise.

Composition du bien :

Rez (51m²): Lumineux living, espace cuisine permettant l’accès à la cour extérieure, coin salle à manger, wc séparé, escalier menant au sous-sol tout comme à l’étage.

1° Etage (50m²) : Hall de nuit avec escalier en bois menant au 2° étage, deux chouette chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo avec miroir, d’une douche à l’italienne et d’un wc.

2° Etage (17m²) : petit palier, belle chambre à coucher mansardée avec petits recoins grenier.

Sous-sol : une cave avec accès pour machine à laver et boiler électrique pour l’eau chaude.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l’installation électrique est conforme, les sols du rez sont recouverts de beaux carrelages beige, les sols des étages sont recouverts de laminés sauf la salle de bain qui est totalement carrelée, le système de chauffage est électrique par inertie au rez, tous les murs sont plafonnés et peints en blanc.

Ce bien est prêt à être emménagé !

Idéal pour une petite famille et/ou pour un investissement !

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

 

Adresse

Rue Bruche 1 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 6051457
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Surface habitable 116 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Largeur de façade 5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27.78 m²
Cuisine (surface) 23 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 10
Centre sportif (distance (m)) 850
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1500

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de revêtement de sol carrelages
Type de façade arrière crépi
État des châssis (appréciation) 5
État des sanitaires (appréciation) 5

Bâtiment

Année de rénovation 2023

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Divers

Type de grenier seulement rangement
Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 292
E total (Kwh/an) 42363
PEB code unique 20231226007706
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/12/2033
Date du PEB (datetime) 26/12/2023

Equipement extérieur

Cour Oui
Prendre contact pour le bien : 6051457

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