Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 269 000 €

3 1 148 m² 1 3 PEB : G

Description

Belle maison unifamiliale avec garage et jardin, située dans un endroit calme de La Calamine, Bauweg 31. 

La maison, construite en 1972 sur sa parcelle de 485m², est idéalement située, à proximité de la forêt mais aussi du centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (76 m²) : Hall d'entrée avec escalier en bois menant à l'étage, le salon lumineux donne accès au balcon avant, la salle à manger, qui est équipée d'un poêle à bois, mène à la terrasse et au jardin ainsi qu'à la cuisine équipée. Le hall de nuit dessert une spacieuse première chambre à coucher, un WC séparé rénové et la salle de bain rénovée, équipée d'une baignoire-douche et d'un meuble lavabo.

Premier étage (46 m²) : hall de nuit, deux lumineuses chambres à coucher et un espace grenier.

Sous-sol (79 m²) : hall avec escalier, un grand garage avec ouvre-porte électrique, une cave de rangement, une cave avec la cuve à mazout dont la capacité est de 3500 litres. La buanderie, qui donne accès au jardin, est équipée du chauffage central au mazout et d’accès pour la machine à laver.

Le jardin avec son bel espace vert et sa cour intérieure, en contrebas de la maison, est idéalement situé pour profiter du soleil. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse, sous laquelle se trouve un abri de jardin fermé. 

L’allée sur le côté droit de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Équipement :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage fonctionne au mazout, la terrasse bénéficie d'un store électrique et un poêle à bois se trouve dans le salon. 

Plus d'informations dans notre bureau 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adresse

Rue Bau 31 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 6061601
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 148 m²
Surface du terrain 485 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1973
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 29.5 m²
Cuisine (surface) 13 m²

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 450
Transports en commun (distance (m)) 400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 9000

Cadastre

Section A
Revenu cadastral (€) (montant) 1028 €

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 698
E total (Kwh/an) 100480
PEB code unique 20230222005538
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/02/2033
Date du PEB (datetime) 22/02/2023
Prendre contact pour le bien : 6061601

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