Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 340 000 €

Description

Spacieuse maison unifamiliale, construction massive (environ 180 m² de surface habitable) située sur une parcelle de 900 m², dans un endroit calme de La Calamine, non loin du centre, et proche de l’Allemagne et des Pays-Bas.

La maison est superbement entretenue, et possède un certain charme de par sa composition, son espace intérieur, son terrain très privatif et ses possibilités de transformations. De plus, le bois, matériau noble, a une place prépondérante dans toute la maison.

Actuellement le bien est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant avec vestiaire sur mesure en bois, une cuisine équipée en chêne profitant d’un agrandissement de fenêtres qui donne une belle luminosité dans la pièce, une chambre à coucher, une première salle de douche rénovée (2019) avec lavabo, wc et douche à l’italienne, un grand espace living donnant accès à l’étage par son superbe escalier en bois joliment exposé à la luminosité.  La grande et lumineuse véranda est accessible par le living et par la salle de douche.

L’étage : est composé d’une énorme pièce (+-70m²), spacieuse et très lumineuse (Velux avec stores), actuellement utilisée en tant que living avec belle cheminée au feu de bois, et d’une salle de bain complète équipée de deux lavabos, d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Ce salon peut faire aisément l’objet de transformation en min. 3 chambres à coucher.

L’énorme grenier, proprement aménagé, est accessible depuis la salle de bain par une trappe avec escalier escamotable.

Le sous-sol est composé d’une buanderie avec accès pour machine à laver, sèche-linge, etc., d’une cave de rangement et d’une pièce équipée d’une douche et d’un lavabo. Tous les murs et sols sont carrelés.

Le bien est également équipé de 3 garages de part et d’autre de la maison (dont un permettait l’emplacement d’un mobilhome), d’un coin atelier/remise, d’un abri de jardin, ainsi que d’un espace terrasse en bois avec barbecue en dur, et de plusieurs places de parking privatives à l’avant de la maison.

La chaudière centrale à condensation au mazout (2006 – De Dietrich) ainsi que la cuve à mazout de 4000 litres se trouvent dans le fond d’un garage.  Un chauffage sol se trouve à l’étage, le rez-de-chaussée est équipé de radiateurs. Les fenêtres sont en bois double vitrage.  Tous les sols de la maison sont avec carrelage clair.

Le bel et agréable jardin privatif avec étangs ravira les amoureux de la nature.

 

Renseignements complémentaires infos@citf.be – www.citf.be

Documents

•  Peb pour site_heide33_08082024171353.PDF

Général

Référence	6118089
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	900 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1971
Nombre de garage	3
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1987
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20.54 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	58 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	15.74 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Barbecue	Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade arrière	brique
État des sanitaires (appréciation)	5

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4000

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	361
E total (Kwh/an)	64764
PEB code unique	20220409005842
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/04/2032
Date du PEB (datetime)	09/04/2022