!!NOUVEAU PRIX! Grand entrepôt/hangar/hall avec maison d’habitation et deux entrées, cour et deux garages sis rue Neuve 9 à 4720 La Calamine.
Proche des frontières de l'Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités.
Situation centrale pour toutes activités économiques (suivant les autorisations communales), projets d’atelier ou autres.
Composition du bien :
Hall/atelier/hangar de +-275m² au sol avec un étage (+-175m²), ainsi qu’une partie de second étage, accessible par une allée et une cour privative située à gauche de la maison composée de :
Partie « maison » (110m² hab.) :
Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc.
L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées.
Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L).
Côté petit appart (52m²) :
L'entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher.
Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière.
Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout.
Grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille.
La cour extérieure est spacieuse, l'entrepôt est bien caché par la propriété privée construite à rue, l’emplacement est également idéal pour une profession libérale, un artisan, un atelier, un garage, hobby ou autre.
Infos complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Neuve 9 - 4720 Kelmis
| Référence | 6316015 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 921 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 3 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.96 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.85 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.18 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 250 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Cour | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 950 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1500 |
| Cuisine supplémentaire | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Revêtement de sol | Oui |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de façade arrière | brique |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 781X4 - 781Y4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 921 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1493 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 890 |
| E total (Kwh/an) | 102764 |
| PEB code unique | 20231120008601 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 20/11/2023 |
