Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 215 000 €

Maison - à vendre - 4720 Kelmis
3 1 100 m² 1 1 PEB : G

Description

Très chouette maison semi-jointive sise dans une ruelle calme de La Calamine, rue de la Carrière 49 avec belle grande terrasse. Proche de la forêt et chemins de promenades, et non loin du centre de La Calamine et toutes ses commodités, et à quelques centaines de mètres de la frontière allemande (et hollandaise).

Composition du bien :
Rez : Hall d'entrée avec coin vestiaire, living avec bel escalier en bois menant à l'étage, salon permettant l'accès à la grande terrasse, spacieuse cuisine équipée.
Etage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, une salle de bain remise à neuf avec wc, meuble lavabo et douche à l'italienne. La salle de bain donne accès à une partie d'un toit plat permettant d'y installer une terrasse à l'avant du bien.
Sous-sol : Sas avec escalier, cave de rangement, grande cave/atelier, garage avec fosse éclairée et ouvre-porte électrique.

Equipements :
La maison a été rénovée il y a une dizaine d'année : façade a été isolée et recouvertes de crépis il y a quelques années, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la maison est équipée de chauffage électrique infrarouge, les sols sont recouverts de vynil et de laminés, la terrasse est grande et profite d'une belle vue sur les prairies avoisinantes, elle se trouve au-dessus du garage qui est accessible par le côté gauche du bien (grace à une servitude de passage), la salle de bain a été rénovée ces dernières années.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Steinkaulstraße 49 - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 6544919
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 120 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant est

En chiffres

Largeur front de rue 8
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12.21 m²
Chambre 2 (surface) 12.18 m²
Chambre 3 (surface) 9.98 m²
Largeur de façade 8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17.39 m²
Salle à manger (surface) 14.63 m²
Cuisine (surface) 16.92 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

À proximité

Magasins (distance (m)) 850
Écoles (distance (m)) 850
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 450
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 1092K
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 120
Revenu cadastral (€) (montant) 723 €

Domaine juridique

Servitude Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 18 m²

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 706
E total (Kwh/an) 103120
PEB code unique 20250127009962
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/01/2035
Date du PEB (datetime) 27/01/2025
Prendre contact pour le bien : 6544919

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