Maison - à vendre - 4720 La Calamine - 315 000 €

4 1 356 m² 1 PEB : D

Description

Maison unifamiliale, semi-jointive, superbement entretenue et aménagée, sise sur une parcelle de 356m² dans une ruelle calme de La Calamine, Boschhausen 3.

PEB : D - PEB No. 20230928010841- E spec : 336 kWh/m².an - E totale : 57 293 kWh/an

Proche du centre du village et toutes ses commodités mais aussi à quelques centaines de mètres de la frontière allemande et néerlandaise.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant avec la belle cage d’escalier menant au premier étage, WC séparé, cuisine équipée en chêne permettant l’accès à la lumineuse véranda, le spacieux living est accessible par la cuisine comme par le hall d’entrée, le sol du living est recouvert de parquet, à côté de la cuisine se trouve une pièce actuellement utilisée en tant que dressing équipé d’un meuble lavabo, cette pièce pourrait devenir un bureau ou autre.

Toutes les portes du rez-de-chaussée sont en chêne massive.

1er étage : hall de nuit, quatre belles chambres à coucher et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un bidet. Tous les sols sont recouverts d’un nouveau laminés, sauf la salle de bain qui est carrelée.

L’une des chambres à coucher permet l’accès au grand grenier aménageable par une trappe escamotable. Le grenier possède un velux en toiture et son plancher est isolé.

Spacieux sous-sol : sas avec cage d’escalier, hall, une buanderie équipée de l’ancien meuble de cuisine ainsi que les accès pour machine à laver, une cave de fête équipée d’un bar, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, un spacieux garage avec ouvre-porte électrique, un évier et la cuve à mazout. Tout le sous-sol est carrelé. L’espace « bar » permet l’accès à la remise située en-dessous de la véranda ainsi qu’à l’extérieur.

Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets partout, le chauffage est central au mazout avec des radiateurs dans toutes les pièces.

L’allée qui donne accès au garage permet de stationner une voire voitures. Le jardin est superbement aménagé son abri de jardin et sa belle terrasse dont l’ensoleillement est optimal. Il y a une seconde grande terrasse à côté de la véranda.

La maison est dans un état d’entretien impeccable tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Boschhausenerstraße 3 - 4720 La Calamine

Documents

Général

Référence 5744145
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 356 m²
Surface du terrain 212 m²

Bâtiment

Année de construction 1978
Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.69 m²
Chambre 2 (surface) 13.6 m²
Chambre 3 (surface) 14.11 m²
Chambre 4 (surface) 9.35 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36.02 m²
Cuisine (surface) 17.72 m²

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1300
Écoles (distance (m)) 700
Transports en commun (distance (m)) 110
Centre sportif (distance (m)) 1100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 10900

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 1019
Revenu cadastral (€) (montant) 1063 €

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 336
E total (Kwh/an) 57293
PEB code unique 20230928010841
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/09/2033
Date du PEB (datetime) 28/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5744145

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