Maison - à vendre - 4721 Kelmis Neu-Moresnet - 249 000 €

2 1 110 m² 1 2 PEB : G

Description

Belle maison semi-jointive, rénovée, avec terrasse, jardin et garage, à deux pas de la frontière allemande et près de la forêt, située Route de Liège 21 à Neu-Moresnet (La Calamine).

Le bien se trouve proche de toutes commodités, sur la rue principale commerçante menant d’Aix-la-Chapelle à Liège.

La maison unifamiliale est composée :

- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec un bel escalier peint en blanc menant à l’étage et donnant également accès au sous-sol, un lumineux living avec un espace salon très cosy, une nouvelle cuisine équipée qui donne accès à un débarras fermé (avec raccord à l’eau) ainsi qu’à un wc séparé. La terrasse et son jardin sont accessibles par le débarras.

- 1° Etage : Hall de nuit avec palier pouvant accueillir un coin bureau, une salle de bain dont le sol a été totalement isolé, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’une armoire sur mesure ainsi que d’un lit, et dont l’autre possède un petit débarras sous l’escalier du grenier.

- Grenier : accessible par le hall de nuit, et pouvant être aménagé en chambre ou pièce de vie, possédant également des recoins de rangement.

- Sous-sol : Deux caves, dont avec accès pour la machine à lessiver et le sèche-linge.

Le type de construction ancienne apporte un certain charme à la maison, qui dispose également de son petit jardinet accueillant à l’avant, et  d'une  allée sur le côté gauche permettant idéalement l’accès au garage situé à l’arrière de la parcelle. Le stationnement de plusieurs voitures y est aisé, une terrrasse betonnée se situe à l'arrière.

Equipements :

Toutes les fenêtres au rez-de-chaussée sont en PVC, simple vitrage avec volets partout (sauf débarras double vitrage). Les fenêtres du premier étage sont en bois, double vitrage, sans volets.

Le chauffage central est au gaz de ville avec des radiateurs dans toutes les pièces ainsi que dans la cave, et une nouvelle chaudière.

Les sols du hall d’entrée, de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés, et ceux des autres pièces sont recouverts de nouveaux laminés.

La cuisine est totalement équipée et possède un nouveau plafond isolé avec des spots intégrés.

Il y a des nouvelles portes intérieures à l’étage, celles du rez-de-chaussée sont peintes en blanc.

Libre directement.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Route de Liège 21 - 4721 Kelmis Neu-Moresnet

Documents

Général

Référence 4786239
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 334 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1918
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui
Bureau (détails) coin bureau

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15.74 m²
Chambre 2 (surface) 8.05 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17.62 m²
Cuisine (surface) 14.16 m²
Bureau (surface) 3.01 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Sécurité

Stores Oui
Volets (type) au rez-de-chaussée

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Ecoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 1400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 10500

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de revêtement de sol carrelages
Type de façade arrière briques

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 38C P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 334
Revenu cadastral (€) (montant) 637

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 523
E total (Kwh/an) 66602
PEB code unique 20170427004838
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/04/27
Prendre contact pour le bien : 4786239

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