Grande maison avec jardin et parkings sur une parcelle de 427m², situé Route de Liège n°19 à 4721 Neu-Moresnet, à deux pas de la frontière allemande et non loin du centre de La Calamine.
Ce bien à l’architecture particulière en façade cache une très grande surface (+-250m² habitable) et un grand potentiel d’utilisation.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, le hall est équipé d’un poêle à pellets, wc séparé, une chambre à coucher équipée d’une douche et d’un lavabo, une cuisine équipée semi-ouverte (avec accès pour machine à laver), grand et lumineux living qui donne accès à la terrasse/balcon. Le living est également équipé d’un poêle à pellets.
1° Etage : l’étage profite d’un lumineux hall de nuit avec la cage d’escalier en bois menant aux 2° étage et qui donne accès aux différentes pièces telles que : une très grande pièce de vie (actuellement utilisée en tant que cuisine) qui pourrait être transformée en deux chambres si nécessaire, 2 autres chambres de grandeur normale, et une salle de bain équipée d’une baignoire en coin, d’un meuble lavabo et d’un wc.
2° Etage : le second étage est composé d’un grand espace de vie en toiture, avec poêle à bois, coin bar, et une grande chambre à coucher supplémentaire.
Le sous-sol permet l’accès au jardin, il est composé de la cage d’escalier et son sas, de 3 caves de rangement dans l’espace de la maison initiale et d’une grande cave faisant partie de l’annexe construite en 1996. Cette pièce donne accès à l’agréable jardin et sa terrasse.
Le bien a été agrandi en 1996 et ce autant à l’arrière du bien, qu’en hauteur pour la transformation du second étage en pièces de vie.
Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière +-6 ans), les poêles à pellets ont +-3 ans, les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets.
Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (à voir en fonction des autorisations communales !)
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue de Liège 19 - 4721 Kelmis Neu-Moresnet
| Référence | 5340868 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 427 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.76 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.68 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23.29 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30.78 m² |
| Cuisine (surface) | 13.58 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 31 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 11000 |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 38B |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 845 |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 278 |
| E total (Kwh/an) | 69968 |
| PEB code unique | 20230428001717 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/04/33 |
| Date du PEB (datetime) | 28/04/23 |
